Tipps zur Immobiliensuche: So finden Sie jetzt eine bezahlbare Immobilie
Viele Kaufinteressenten lassen sich weiterhin von hohen Immobilienpreisen und steigenden Zinsen abschrecken. Doch der ausgeschriebene Preis muss nicht endgültig sein. Immobiliensuchende haben immer noch gute Verhandlungschancen, was ihnen mehr Spielraum bei der Suche nach einer passenden Immobilie eröffnet.
Eine Garantie für das Finden der Traumimmobilie zu einem erschwinglichen Preis gibt es zwar nicht. Doch wer sich gründlich vorbereitet und die Suche strategisch angeht, kann seine Chancen deutlich erhöhen, eine bezahlbare Immobilie zu finden.
Der einfachste Weg
Wenden Sie sich an einen lokalen Qualitätsmakler. Dafür gibt es mehrere Gründe. Er verfügt über ein Netzwerk, vielleicht kennt er einen Verkäufer mit einer passenden Immobilie. Falls er noch keine passende Immobilie in seiner Datenbank hat, können Sie einen Suchauftrag bei ihm anlegen. Sobald er eine Immobilie hat, die zu Ihren Suchkriterien passt, wird er Sie exklusiv informieren.
Weiterhin kennt er den lokalen Immobilienmarkt sowie aktuelle Entwicklungen und weiß, wo bezahlbare Immobilie zu finden sind. Darüber hinaus ist er damit erfahren, wie er Eigentümern Ihre Finanzierungsgrenzen kommuniziert. Er vermittelt zwischen Ihnen und dem Eigentümer und führt die Preisvorstellungen von beiden Seiten zusammen.
Offensives Vorgehen
Für viele Eigentümer ist es derzeit noch schwierig, einen Käufer zu finden. Viele bieten ihre Immobilien zu Preisen an, die potenzielle Käufer als nicht finanzierbar einschätzen. Daher kann es lohnenswert sein, proaktiv auf Verkäufer zuzugehen und ihnen ein Angebot zu unterbreiten, auch wenn es unter dem angebotenen Preis liegt.
Wer hat bei diesem Pokerspiel die besseren Karten? Das hängt stark von der Region und der dortigen Nachfrage ab. Zudem sollte man nicht zu forsch vorgehen, da Eigentümer zu dreiste Angebote ablehnen könnten.
Auch hier ist die Unterstützung eines erfahrenen Immobilienprofis wertvoll. Ein solcher Experte kennt nicht nur die lokale Nachfragesituation, sondern weiß auch, welche Angebote realistisch und marktgerecht sind. Er hat das nötige Feingefühl im Umgang mit Eigentümern, um sie nicht zu vergraulen und erfolgreiche Verhandlungen zu führen.
Marktanalyse
Wer auf eigene Faust vorgehen möchte, muss den Markt regelmäßig beobachten, Entwicklungen verfolgen und detaillierte Analysen durchführen, um Marktchancen zu identifizieren. Flexibilität beim Kaufzeitpunkt ist hierbei entscheidend, da man den Markt zunächst gut kennen muss, um eine günstige Kaufgelegenheit zu erkennen.
Förderungen nutzen
Eine Bestandsimmobilie in einem ungünstigen Sanierungszustand kann ebenfalls eine attraktive Gelegenheit sein. Der Kaufpreis ist meist niedrig, und für die notwendigen Sanierungsmaßnahmen können staatliche Förderungen beantragt werden. Lassen Sie sich hierzu von einem Immobilienprofi und einem unabhängigen Experten für Förderungen beraten. Ein lokaler Qualitätsmakler kann Ihnen geeignete Experten empfehlen. Wer hier clever vorgeht und klug kalkuliert, hat gute Chancen, ein echtes Schnäppchen zu machen.
Sie wünschen sich Unterstützung bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.
Hinweise
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
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