Objektdaten

  • Objektnummer

    MZ-11067

  • Objektart

    Zweifamilienhaus

  • Ort

    Reppenstedt

  • Baujahr

    1963

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    Dach, Fenster, Fußboden Dachgeschoss

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1228 m²

  • Wohnfläche

    ca. 125 m²

  • Nutzfläche

    ca. 118 m²

Preise

  • Kaufpreis

    239.000 €

  • Provision

    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    398,92kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

398,92kWh / (m²*a)

Detailbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1963 in massiver Bauweise auf einem ca. 1228 qm herrlichen Grundstück errichtet. Der unverbaute Blick auf Felder garantiert ein ländliches und ruhiges Leben nahe der Hansestadt Lüneburg.

Die Immobilie ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Beide Wohnungen haben eine gesamt Wohnfläche von ca. 125 qm und verteilen sich wie folgt über zwei Ebenen:

Erdgeschoss Wohnung ca. 66,8 qm:
• zurzeit Leerstand
• Küche mit hellen Fronten und Vollausstattung, PVC Fußboden, Platz für eine Essecke
• 3 Wohn-/Schlafzimmer mit Auslegware
• Wannenbad, weiß gefliest

Dachgeschoss Wohnung ca. 58,4 qm:
• vermietet seit 2019, monatliche Kaltmiete 380,00 Euro
• 3 Wohn-/Schlafzimmer mit modernem PVC-Fußboden in Holzoptik
• Küche, mit Küchengeräten (Kühlschrank, Herd/Backofen und Spüle), Platz für eine Essecke
• Wannenbad, hellblaue Wandfliesen

Keller Nutzfläche ca. 118 qm:
• Heizungskeller
• Waschküche für die Gemeinschaft
• zwei Kellerräume, jeder Wohnung ist einer zugeordnet

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt und eingezäunt
• Gartenanteile zu jeder Wohnung zugeordnet
• Doppelgarage mit Abstellraum

Technik:
• Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik Bj. 2001
• isolierverglaste Kunststofffenster, Baujahr ca. 1990
• Außenrollläden im Erdgeschoss

Grundrisse

Lage

Lüneburg Reppenstedt

Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort

Entfernung Lüneburg Zentrum ca. 4 km

__________________________________________

Die Hanse- und Universitätsstadt Lüneburg (plattdeutsch Lümborg) ist mit etwa 72.000 Einwohnern die drittgrößte Mittelstadt in Niedersachsen. Lüneburg liegt etwa 50 Kilometer südöstlich von Hamburg, am Rande der nach ihr benannten Lüneburger Heide am Flüsschen Ilmenau. Sie hat den Status einer großen, selbständigen Stadt, ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und nordostniedersächsisches Oberzentrum.

Mit seiner historischen, zauberhaften Altstadt lädt Lüneburg zu einem Einkaufsbummel oder einem Besuch des Theaters sowie der Salztherme "SaLü" ein. Über die A 1 und die A 250 haben Sie gute Anbindung an Hamburg oder Sie fahren mit der Bahn (HVV) ab Lüneburg bequem in die Hamburger City.

Reppenstedt ist ein Ortsteil von Lüneburg und nur wenige Kilometer vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Grundschule und Kindergarten sind im Ort.

dummy_6.jpg

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Derzeitige Wohnsituation

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

contact
Erfahrungen & Bewertungen zu maison Immobilien GmbH

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr