Objektdaten

  • Objektnummer

    PZ-11706

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Hamburg

  • Baujahr

    1936

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 70 m²

  • Nutzfläche

    ca. 5 m²

Preise

  • Kaltmiete

    625 €

  • Nebenkosten

    100 €

  • Kaution

    1.875 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    159kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
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50
75
100
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225
>250

Endenergiebedarf

159kWh / (m²*a)

Detailbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1936 gebaut und liegt in einer ruhigen Wohngegend in Hamburg Heimfeld.

Die Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich wie folgt:

• Küche, helle Fronten, offen
• Wohn-/Esszimmer
• Vollbad, weiß gefliest, mit Fenster
• Schlafzimmer
• Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet

Technik:
• Gasheizung, Baujahr 2008
• Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlich genutzten Kellerraum

Sonstiges:
• Eigener Kellerraum mit Abstellmöglichkeiten (ca. 5 m²)
• Staffelmiete (Erhöhung alle 2 Jahre um 3%)

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2024 verfügbar.

Die Kosten für Strom und Internet/ Telefon zahlt der Mieter direkt an die Versorger.

Diese Wohnung eignet sich für alleinstehende Personen oder Paare, die die Ruhe im Hamburger Süden und dennoch die Nähe zum Zentrum schätzen.

Grundrisse

Virtueller Rundgang

Lage

Hamburg Harburg (Heimfeld)

Fußläufig: Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn-Station, Bushaltestelle, Bäckerei, Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Krankenhaus, Technische Universität Hamburg

In der Nähe: Restaurants, Banken, Harburger Stadtpark, Phoenix-Center Harburg, Sportstätten, Spielplätze

Infrastruktur: direkte Bus- und S-Bahnanbindung, Autobahnanbindung A7, A1 & A261
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Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. In Harburg befindet sich außerdem das bekannte Phönix-Center, das unzählige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants bietet und ebenfalls nur wenige Minuten entfernt ist.

Beliebte Ausflugsziele für Familien und Naturliebhaber sind der Harburger Stadtpark, der Außenmühlenteich und die Harburger Berge.

Interessante Bau- und Entwicklungsprojekte und weitreichende Sanierungsmaßnahmen rücken den Stadtteil Harburg in den Fokus vieler Wohnungssuchender. Der Channel Hamburg, benannt nach den zahlreichen Kanälen im Binnenhafen, gilt als kleine Schwester der HafenCity und macht den Bezirk noch attraktiver. Experten schätzen Harburg als neues Trendviertel ein.

Weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an die A7 und die A1, die Sie in nur 10 Minuten in das Hamburger Stadtzentrum bringen. Die gleiche Zeit brauchen Sie mit Bahn und S-Bahn ab dem Harburger Bahnhof.

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