Objektdaten

  • Objektnummer

    MZ-11304

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Buchholz

  • Baujahr

    2001

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 2311 m²

  • Wohnfläche

    ca. 59 m²

  • Nutzfläche

    ca. 5 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 3 m²

Preise

  • Kaufpreis

    225.000 €

  • Provision

    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    123.70 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

123.70 kWh / (m²*a)

Detailbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2001 in massiver Bauweise fertiggestellt wurde. Das Objekt liegt im Stadtzentrum von Buchholz und verfügt über 25 Wohneinheiten.
Die Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus oder dem Personenaufzug und ist somit barrierefrei!

Die Wohnfläche von ca. 59 qm verteilt sich wie folgt:

• Flur, Einbauschrank, Garderobe
• Badezimmer, bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss
• geräumiges Wohn-/Esszimmer, Zugang auf den Balkon
• weiße Küche, Herd, Kühl-/Gefrierkombination, Oberschränke bis unter die Decke
• Schlafzimmer
• Balkon, Süd-West-Ausrichtung

Die Wohnung ist mit einem grauen Teppichboden versehen. Die Küche und das Badezimmer sind weiß gefliest.

Technik:
• Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
• Kabel-TV
• elektrische Außenrollladen
• Gas-Zentralheizung

Hausgeld: 240 Euro/Monat
Instandhaltungsrücklage: 36 Euro/Monat

Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller, die gemeinschaftlich genutzt werden können. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, der Wohnung ist jedoch kein Stellplatz zugeordnet.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der zentralen, ruhigen Lage und ihrer Barrierefreiheit ideal für ältere Personen, die die fußläufige Nähe zum Stadtzentrum suchen.

Grundrisse

Lage

Buchholz in der Nordheide

Fußläufig: Innenstadt, bewaldeter Stadtpark, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Bushaltestelle, weiterführende Schulen

In der Nähe: diverse Einkaufsmöglichkeiten, weitere Schulen und Ärzte, Krankenhaus

Infrastruktur: Anbindung B75, Autobahnanschluss A1, Bahnanschluss, Metronom nach Bremen und Hamburg, Busverkehr
____________________________

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Zentrumslage von Buchholz. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Buchholz in der Nordheide ist eine junge aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Buchholz liegt ca. 35 km südlich von Hamburg und hat ca. 40.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspannendes Umfeld. Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sowie zahlreiche Sportvereine, Ärzte aller Fachrichtungen und das Kreiskrankenhaus sowie das Theater und Veranstaltungszentrum Empore lassen keine Wünsche offen. In Buchholz finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und beliebte Restaurants der gutbürgerlichen Küche bis hin zu internationaler Gastronomie und Cafés. Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 30 Minuten, entweder über die Autobahn A1 Auffahrt Dibbersen oder mit der Bahn (HVV).

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