Objektdaten

  • Objektnummer

    PZ-11468

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Buchholz

  • Baujahr

    1920

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2024 - 3 Fenster vorne, Vorder- und Hintertür und Fenster Windfang, Strom- und Wasserleitungen 2023 - Einbauküche, beide Badezimmer, Vinylboden, Öl-Brennwertheizung

Zimmer

  • Zimmer

    6.5

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 650 m²

  • Wohnfläche

    ca. 162,42 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.290 €

  • Nebenkosten

    200 €

  • Kaution

    3.870 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    179kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

179kWh / (m²*a)

Detailbeschreibung

Dieses gut erhaltene und frisch sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 liegt in einer ruhigen Straße mitten im Buchholzer Stadtteil Trelde. Das Haus steht auf einem ca. 650 m² großen Grundstück, welches mit vermietet wird.

Die Wohnfläche von ca. 162 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
• Windfang und Flur mit gut erhaltenem Terrazzoboden
• Neue Einbauküche, vollausgestattet, Terrazzoboden
• Wohn-/ Esszimmer mit warmem Vinylboden
• Wannenbad mit Fenster, gefliest
• 2 weitere Zimmer, Vinylboden, eins davon mit funktionstüchtigem Kachelofen

Dachgeschoss:
• 2 weitere Zimmer, eins davon als Durchgangsraum, Vinylboden
• 2 Zimmer mit Einbauschrank, Vinylboden
• Zugang zum Balkon mit geplanter neuer Umrandung
• Duschbad mit Fenster, gefliest

Kellergeschoss:
• Heizungskeller, Öltanks
• 1 weiterer Kellerraum

Grundstück:
• großer Vorgarten
• angelegter Garten hinter dem Haus
• Terrasse am Haus
• Garage mit Abstellfläche
• 2 Außenparkplätze
• Gartengerätehaus

Technik:
• Satelittenschüssel
• Öl-Brennwertheizung, Bj. 2023

Sonstiges:
• Die Gartenpflege ist Aufgabe des Mieters
• Strom- und Öl-Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, diese Kosten sind vom Mieter direkt zu tragen. Der Mieter ist für das Befüllen der Öltanks verantwortlich

Dieses Einfamilienhaus eignet sich auf Grund der Aufteilung und der Lage ideal für Familien mit Kindern.

Grundrisse

Virtueller Rundgang

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in der ländlichen Idylle von Trelde, einem Ortsteil von Buchholz in der Nordheide.

Im Dorf: Grundschule, Restaurant, Bushaltestelle

In der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof

Infrastruktur: direkte Anbindung B75, Autobahnanschluss A1 Rade oder Dibbersen, Busverkehr HVV, Anruf-Sammel-Taxi (AST), Metronom nach Bremen und Hamburg
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Die Ortschaft liegt zwischen der B3 und der B75 und ist somit ideal an die A1 Hamburg-Bremen angebunden.

Buchholz in der Nordheide ist eine Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt ca. 35 km südlich von Hamburg. Buchholz strahlt die Gemütlichkeit einer Kleinstadt aus, besitzt jedoch eine hervorragende Infrastruktur. Das lückenlose Einkaufsangebot in der Innenstadt wird ergänzt durch die Buchholz-Höfe und die Buchholz Galerie mit namhaften Einzelhandelsgeschäften. Zweimal in der Woche finden Sie auf dem Wochenmarkt frische, regionale Produkte. Ein Kino, die Empore, als weithin bekannter Veranstaltungsort, der Kunstverein und weitere Einrichtungen gestalten das vielfältige, kulturelle Leben in der Stadt.

Landschaftlich bietet Buchholz mit dem Brunsberg, der Höllenschlucht oder dem Büsenbachtal wunderbare Möglichkeiten, die Natur zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pferd zu entdecken. Sportlich Aktive kommen im Golf-Club, im Reitverein, im Schwimmbad oder in den diversen Sport- und Fitnessvereinen voll auf ihre Kosten. Kindergärten, alle Schulformen, bis hin zur Berufsschule, und das Krankenhaus sind schnell erreichbar.

Über die A 1, Auffahrt Dibbersen, die B 75, die B 3 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell nach Hamburg, Bremen und Hannover.

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