Objektdaten

  • Objektnummer

    MZ-11458

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Asendorf

  • Baujahr

    1983

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    - 2012 Spitzboden ausgebaut - 2010 Biokläranlage (für beide DHH) - 2008 Duschbad EG - 2003 Vollbad DG

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 975 m²

  • Wohnfläche

    ca. 155 m²

  • Nutzfläche

    ca. 100 m²

Preise

  • Kaufpreis

    399.000 €

  • Provision

    3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    112.56 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

112.56 kWh / (m²*a)

Detailbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1983 in massiver Bauweise fertiggestellt. Aufgrund der Großzügigkeit und der separaten Zuwegung des Doppelhausnachbarn, verleiht Ihnen das Haus einen Einfamilienhaus-Charakter. Die Immobilie befindet sich auf einem herrlich angelegten und eingewachsenen Grundstück in ländlicher Umgebung.

Die Wohnfläche von ca. 155 qm verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
• einladende, offene Diele
• Duschbad, weiß gefliest
• Küche mit hellen Holz-Fronten und Vollausstattung, direkter Zugang in das Esszimmer und auf die Terrasse
• ca. 43 qm großes Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Kamin, Zugang auf die Terrasse und in den Garten

Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer indischen Ölschiefer versehen.

Dachgeschoss:
• ein Zimmer mit Auslegeware, Zugang auf den Sonnenbalkon (Süd-West-Ausrichtung)
• ein weiteres Zimmer mit Auslegeware, Raumspartreppe, Zugang auf den ausgebauten Dachboden
• Vollbad, Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Terracotta-Fliesen, Zugang auf den Balkon
• Abstellraum

Die Nutzfläche von ca. 100 qm verteilt sich wie folgt:

Dachboden:
• Ausbau 2012, insgesamt ca. 20 qm
• zwei Zimmer mit Laminatfußboden

Keller (voll unterkellert):
• Heizungskeller, Öllager
• Hobbykeller
• Vorratskeller (Durchgangsraum)
• Waschküche, mit Außenabgang
• ein weiterer Kellerraum

Grundstück:
• herrlich angelegt, eingewachsen und eingezäunt
• überdachte Süd-West-Terrasse, Außenkamin
• Gartenhaus
• Doppelcarport

Technik:
• Ölzentralheizung, Baujahr 2008, Fußbodenheizung im gesamten EG und DG
• isolierverglaste Holzrahmenfenster
• Bio-Kläranlage, gemeinschaftlich mit dem Nachbarn
• TV-SAT-Anlage
• Internet: DSL

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die die Ruhe auf dem Land suchen und in netter Nachbarschaft leben möchten.

Grundrisse

Virtueller Rundgang

Lage

Asendorf Dierkshausen

Fußläufig: Bushaltestelle, Natur- und Landschaftsschutzgebiet

In der Nähe: Ärzte, Kindergärten, Grund- und Oberschule, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Kaufhaus Dittmer, Supermärkte, Bäckereien) in Hanstedt, weitere Einkaufsmöglichkeiten in Jesteburg und Buchholz

Infrastruktur: A1: Auffahrt Dibbersen oder Hittfeld, A7: Auffahrt Brackel, Ramelsloh (40min bis HH Zentrum)
________________________
Die Immobilie befindet sich in dörflicher Sackgassenlage. Natur- und Landschaftsschutzgebiet sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt!

Asendorf gehört zu der südlich von Hamburg gelegenen Gemeinde Hanstedt. Die Gemeinde grenzt nördlich an Jesteburg und diese wiederum an Buchholz in der Nordheide an.

Die Gemeinden Hanstedt, Jesteburg und Buchholz im Landkreis Harburg erfreuen sich enormem Zuwachs und sind bekannt als gehobene, beliebte und kinderfreundliche Orte in der Nordheide südlich von Hamburg.

Hanstedt ist ein Erholungsort mitten im Landschaftsschutzgebiet Garlstorfer Wald und bietet einen hohen Lebens- und Wohnkomfort. Es liegt zu beiden Seiten des idyllischen Tals der Schmalen Aue, einer abwechslungsreichen, hügeligen Wald- und Heidelandschaft am Nordrand des Naturschutzparks Lüneburger Heide. Als Wohnort besticht Hanstedt durch seine gute Infrastruktur: Ob Schule, ärztliche Grundversorgung oder Einkaufsmöglichkeiten - hier lässt sich alles für das tägliche Wohlergehen bequem erreichen. Das beliebte Waldbad in Hanstedt ist von der Immobilie auch schnell per Fahrrad zu erreichen. Sportangebote und Vereine wie Turnen, Fußball, Tennis, Reiten und eine Musikschule runden das Freizeitangebot ab.

Mit dem Auto über die A1 (Anschluss Hittfeld oder Buchholz) und die A7 oder mit der Bahn ab Buchholz oder Hittfeld, zum Tarif des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) gelangen Sie schnell in die Hamburger City.

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