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***VERKAUFT***TOP Kapitalanlage in TOP Stadtlage!

Zins und Renditehäuser in 21614 Buxtehude

Baujahr1962
Wohnfläche384 m²
Grundstücksfläche639 m²
Nutzfläche120 m²
Zimmer18.00
Schlafzimmer11.00
Badezimmer7.00
Vermietbare Fläche384 m²

Erstklassige Kapitalanlage im Herzen der Hansestadt Buxtehude !!!

Dieses hell verputzte Mehrfamilienhaus mit schöner Gartenanlage liegt in einer der begehrtesten Lagen von Buxtehude und ist aufgeteilt in sieben Wohneinheiten. Die Nettomieteinnahmen betragen derzeit € 28.198,32 p.a.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und Balkon. Die beiden Dachgeschosswohnungen teilen sich auf in zwei Zimmer, Küche und Bad. Die Souterrain-Wohnung wird über große Fenster mit ausreichend Tageslicht versorgt und besteht ebenfalls aus zwei Zimmern, Küche und Bad.

Drei der Wohnungen wurden nach den letzten Mieterwechseln bereits modernisiert. Im Zuge dessen wurden Laminatböden verlegt, Malerarbeiten durchgeführt und die Einbauküchen und Bäder modernisiert. Die anderen Wohnungen entsprechen der Ausstattung des Baujahrs.

Neben dem eigenen Kellerraum stehen den Parteien im Keller in der Waschküche/Trockenraum eine Waschmaschine mit Münzeinwurf zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Fahrräder können im Außenbereich gestellt werden. Beheizt wird die Immobilie über eine in 2001 installierte Gas-Zentralheizung. Die Immobilie verfügt bereits über isolierverglaste, weiße Kunstofffenster und eine Türschließanlage mit Gegensprecheinrichtung. 1999 wurde zudem das Dach erneuert und die Fassade gestrichen.

Die Wohnanlage befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Da viel Wert auf die Instandhaltung des Objekts gelegt wurde, besteht keinerlei Renovierungsstau. Das herrliche Umfeld und ein Energieverbrauchskennwert von nur 228,1 kWh sprechen für sich! Sichern Sie sich diese grundsolide TOP-Kapitalanlage in bester Stadtlage von Buxtehude.

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