Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und einer Souterrainwohnung
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Exposé
Lage
360° Tour
Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//12833@@onofficeEstate/embedded_map

Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und einer Souterrainwohnung

Haus in 21217 Seevetal

Baujahr1975
Wohnfläche215 m²
Grundstücksfläche1.018 m²
Zimmer9.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer3.00
Vermietbare Fläche215 m²

Erdgeschoss:
122 qm, 4 Wohn-/Schlafzimmer jeweils mit PVC-Boden, Küche gefliest, Einbauküche aus den 80iger Jahren, Wannenbad und Gäste-WC im Stil der 70iger Jahre, großer Balkon, Miete pro Monat/kalt € 1.010,-


Obergeschoss:
108 qm, 3 Wohn-/Schlafzimmer jeweils mit Auslegeware, Küche gefliest, Einbauküche aus den 80iger Jahren, Vollbad und Gäste-WC im Stil de 80iger Jahre, großer Balkon, Miete pro Monat/kalt € 550,-

Dachgeschoss nicht ausgebaut, evtl. Ausbaureserve

Keller
65 qm, 1 Kellerraum, Anschlussraum, Heizungsraum, Doppelgarage

Souterrain
48 qm, 2 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Duschbad (keine offizielle Wohnfläche), Miete pro Monat/kalt € 300,-

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt und eingezäunt
• Gartenlaube
• PKW-Stellplatz

Technik:
• Ölzentralheizung Bj. 1998
• isolierverglaste Kunststofffenster
• Kanalanschluss mit Hebeanlage (zusammen mit Nachbarn)

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Objektdaten

Objekt ID
JM-9036
Objektarten
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Wohnfläche ca.
215 m²
Grundstücksfläche ca.
1.018 m²
Vermietbare Fläche ca.
215 m²
Baujahr
1975
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis
489.000 €
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Ihr Ansprechpartner

Jan Mettenbrink
156913

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Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt am Elbdeich gegenüber dem Yachthafen Bullenhausen. Seevetal-Bullenhausen ist ca. 20 km vom Hamburger Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf und Kindergarten sind am Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind im benachbarten Meckelfeld oder Hamburg-Harburg.

Über die Autobahnen A 1 und A 7 haben Sie eine gute Anbindung an Hamburg, Hannover und Bremen oder Sie nutzen die Busverbindungen.

Das ca. 5 km entfernt liegende Meckelfeld bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnhof (HVV), Ärzte aller Fachrichtungen, diverse Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Vereine. Eine Gemeindebücherei, alle Schulzweige, von der Grundschule bis zum Gymnasium, Kindertagesstätten und ein Jugendzentrum bieten Ihren Kindern beste Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten.

Das Naturschutzgebiet "Untere Seeveniederung" und der Elbdeich laden zu Spaziergängen in der Natur ein.

Aufteilung & Energieausweis

7 Wohn-/Schlafräume, 2 Küchen, 2 Gäste-WC, Vollbad, Wannenbad, Souterrain mit 2 Zimmern, Küche und Duschbad, 3 Kellerräume, Doppelgarage, 2 Balkone, PKW-Stellplatz

Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
29. März 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
197.00 kWh/(m²·a)

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