***VERKAUFT*****Sonnige Kapitalanlage**

Diese vermietete Einzimmerwohnung mit Balkon liegt am Rande des Naturschutzgebietes von Schneverdingen.

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1973 in massiver Bauweise erstellt.

Die ca. 36,64 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre des Gebäudes und ist aufgeteilt in ein Wohn-/Schlafzimmer, ausgestattet mit Laminat, Küche, Flur, Abstellraum und einem Duschbad. Ein Balkon, der gen Süden gerichtet ist, lässt sich vom Wohn-/Schlafzimmer aus betreten.

Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2007 beheizt.
Die isolierverglasten Kunststofffenster verfügen im Wohn-/Schlafraum über Außenrollläden.

Im Keller steht Ihnen ein ca. 15 m² großer Abstellraum zur Verfügung.
Die Wäsche-,Trocken-, Fahrrad-,Hobby- und Fitnessräume werden gemeinschaftlich genutzt. Waschmaschinenanschlüsse befinden sich sowohl im Waschkeller als auch im Duschbad der Wohnung.

Für Ihren PKW befinden sich direkt vor dem Haus freie Stellplätze.

Das Hausgeld beträgt pro Monat 151,02 EUR und beeinhaltet sämtliche Nebenkosten außer Strom. Weiterhin wird eine monatliche Rücklage von 15,15 EUR und eine Sonderumlage für Sanierung in Höhe von 8,83 EUR gezahlt. Die gesamte monatliche Zahlung beträgt demnach 175,00 EUR.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 250 EUR.

Dieses Objekt ist nur als Kapitalanlage zu verkaufen.