***VERKAUFT*****Ideal für Eigennutzer oder als solide Kapitalanlage**

Diese sehr schöne, modernisierte Eigentumswohnung mit Eigengrundstück befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt
18 Wohneinheiten.

Das Objekt wurde im Jahr 1969 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand.

Die 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohn/-Schlafräume, Küche und ein Wannenbad.

Die Einbauküche in Landhausoptik ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Frühstückstisch.

Das Wohn-/Esszimmer besticht durch seine Großzügigkeit und ist durch die großen Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf den großzügigen Balkon in West-Lage.
Der TV-Empfang wird hier über eine Digitale SAT-Anlage empfangen.

Die gesamte Wohnung wurde 2011 mit neuen Fußbodenbelägen versehen (Laminat & Fliesen).

Die neuwertigen Kunststofffenster sind isolierverglast.

Zum Unterstellen der Fahrräder und zum Wäschetrocknen steht Ihnen jeweils ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung.

Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung beheizt.

Bei einer Vermietung ist es durchaus möglich eine Nettokaltmiete von ca. € 385,00 zu erzielen.

Das Hausgeld beträgt pro Monat € 224,00. Hier ist nur noch der Strom separat abzuführen.

Für Ihren PKW steht Ihnen in unmittelbarer Nähe eine Garage zur Verfügung.

Die grundsolide Bauausführung, der positive Gesamteindruck und das familienfreundliche und naturverbundene Umfeld dieser schönen Wohnanlage sprechen für sich!