Immobilienpaket mit 3 Wohnungen

Wohnung in 28832 Achim

Baujahr1983

Wohnfläche452 m²

Nutzfläche43 m²

Zimmer17.00

Badezimmer8.00

Anzahl Wohneinheiten8.00

Vermietbare Fläche452 m²

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten wurde 1985 in massiver Bauweise auf einem herrlichen Grundstück errichtet. Die Heizanlage wurde 2004 erneuert.

Zum Verkauf steht ein Portfolio von 8 Wohnungen mit insgesamt 452 qm Wohnfläche.

Erdgeschoss:
• WE 1: 3 Zimmer, Küche Bad, Terrasse, 76 qm, Miete EURO 455,-/Monat kalt
• WE 2: 2 Zimmer, Küche Bad, Terrasse, 47 qm, Miete EURO 350,-/Monat kalt
• WE 3: 2 Zimmer, Küche Bad, Terrasse, 47 qm, Miete EURO 339,-/Monat kalt
• WE 4: 3 Zimmer, Küche Bad, Terrasse, 76 qm, Miete EURO 480,-/Monat kalt

Obergeschoss:
• WE 7: 2 Zimmer, Küche Bad, Balkon, 47 qm, Miete EURO 350,-/Monat kalt
• WE 8: 3 Zimmer, Küche Bad, Balkon, 74 qm, Miete EURO 470,-/Monat kalt

Dachgeschoss:
• WE 10: 1 Zimmer, Küche Bad, Loggia, 47 qm, Miete EURO 330,-/Monat kalt
• WE 11: 1 Zimmer, Küche Bad, Loggia, 47 qm, Miete EURO 325,-/Monat kalt

Keller:
• Heizungskeller
• Waschkeller und für jede Wohnung ein Abstellraum

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt
• zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz

Technik:
• Gaszentralheizung Bj. 2004
• isolierverglaste Holzfenster
• Wohnzimmer jeweils mit Kamin

Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger. Es besteht kein Renovierungsstau. Zum 01.09.2022 wurde für 4 Wohnungen eine Mieterhöhung ausgesprochen. Die jährliche Mieteinnahme steigt dadurch auf € 40.188,- netto kalt. Da die durchschnittliche Miete noch nicht erreicht ist, bieten sich noch erhebliche Steigerungsraten.

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Objektdaten

Objekt ID

JM-10526

Objektarten

Wohnung

Nutzungsart

Anlage

Zimmer

17.00

Wohnfläche ca.

452 m²

Vermietbare Fläche ca.

452 m²

Nutzfläche ca.

43 m²

Baujahr

1983

Käuferprovision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Die Immobilie befindet sich im Achimer Ortsteil Uesen in einer reinen Anliegerstraße. Das Zentrum von Achim mit Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.

Diverse Grundschulen, Gymnasien, Realschule, sonderpädagogische Schule und eine Gesamtschule sind in Achim vorhanden.

Achim wird durch zahlreiche Vereine belebt. Diverse Schützen- und Sportvereine, der Kunstverein Achim, SG Achim/Baden, TV Baden, Reitsportverein und der Achimer Golfclub sorgen für ein breit gefächertes Sozialleben.

In Achim sind mehrere internationale Unternehmen angesiedelt, unter anderem Amazon, Coca-Cola und Vitakraft.

Mit der Bahn und S-Bahn sind Sie innerhalb von 12-14 Minuten in Bremen und über drei Anschlussstellen an die Bundesautobahnen A 1 und A 27 kommen Sie schnell Richtung Bremen und Hamburg.