***VERKAUFT*** Immobilienpaket mit 5 Wohnungen

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten wurde 1985 in massiver Bauweise auf einem herrlichen Grundstück errichtet. Die Heizanlage wurde 2004 erneuert.

Zum Verkauf steht ein Portfolio von 8 Wohnungen mit insgesamt 452 qm Wohnfläche.

Erdgeschoss:
• WE 1: 3 Zimmer, Küche Bad, Terrasse, 76 qm, Miete EURO 455,-/Monat kalt
• WE 2: 2 Zimmer, Küche Bad, Terrasse, 47 qm, Miete EURO 350,-/Monat kalt
• WE 3: 2 Zimmer, Küche Bad, Terrasse, 47 qm, Miete EURO 339,-/Monat kalt
• WE 4: 3 Zimmer, Küche Bad, Terrasse, 76 qm, Miete EURO 480,-/Monat kalt

Obergeschoss:
• WE 7: 2 Zimmer, Küche Bad, Balkon, 47 qm, Miete EURO 350,-/Monat kalt
• WE 8: 3 Zimmer, Küche Bad, Balkon, 74 qm, Miete EURO 470,-/Monat kalt

Dachgeschoss:
• WE 10: 1 Zimmer, Küche Bad, Loggia, 47 qm, Miete EURO 330,-/Monat kalt
• WE 11: 1 Zimmer, Küche Bad, Loggia, 47 qm, Miete EURO 325,-/Monat kalt

Keller:
• Heizungskeller
• Waschkeller und für jede Wohnung ein Abstellraum

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt
• zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz

Technik:
• Gaszentralheizung Bj. 2004
• isolierverglaste Holzfenster
• Wohnzimmer jeweils mit Kamin

Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger. Es besteht kein Renovierungsstau. Zum 01.09.2022 wurde für 4 Wohnungen eine Mieterhöhung ausgesprochen. Die jährliche Mieteinnahme steigt dadurch auf € 40.188,- netto kalt. Da die durchschnittliche Miete noch nicht erreicht ist, bieten sich noch erhebliche Steigerungsraten.