***VERKAUFT***Ruhige Stadtlage - 2 Wohnungen= 1 Preis !!

Interessante und großzügig geschnittene 4,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, mit herrlichem Rundumblick über die Stadt, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 50 Wohneinheiten. Diese Wohnung wird in Verbindung mit einer vermieteten 2,5 Zimmer-Wohnung im 5. OG desselben Hauses verkauft.

2,5 Zi.-Wohnung / 5. OG:
- 59 m² Wohnfläche
- Küche: moderne Einbauküche mit Vollausstattung und hellgrauen Fronten, weiß gefliest
- Vollbad: mit weißen Sanitärobjekten, weiß gefliest
- Wohn-/Esszimmer mit Teppichboden
- Schlafzimmer mit Teppichboden
- Gäste-WC
- Abstellraum
- die Wohnung ist vermietet und liefert Mieteinnahmen von € 4.200,- netto/kalt p.a.

4,5 Zi.-Wohnung / 6. OG:
- 125 m² Wohnfläche
- die Wohnung wurde umfangreich renoviert. Neue Glasfasertapete, weiß gestrichen. Fenster, Türen, Zargen und Heizkörper wurden ebenfalls neu weiß lackiert.
- Bad: aktuell ohne Einbauten
- Küche: aktuell ohne Einbauten
- Gäste-WC: weiße Sanitärobjekte
- Abstellraum

Keller:
- 1 Kellerraum zu Abstellzwecken
- separater Fahrradkeller
- Trockenraum

Außenanlagen:
- ausreichend freie Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung

Technik:
- Gaszentralheizung Bj: 2006
- isolierverglaste Holzfenster

Das monatl. Hausgeld beträgt für beide Wohnungen 523,00 €. Das Wohngeld beinhaltet alle Kosten, außer Strom ist direkt an den Erzeuger zu zahlen.

Einmalige Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger - die Mieteinnahme als Finanzierungshilfe oder zur Kapitalbildung!
Profitieren Sie von den Vorzügen eines stadtnahen Wohnens und einer umliegenden guten Infrastruktur.
Neugierig - dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!

Weitere Bilder erhalten Sie auf unserer Internetseite www.maison-immobilien.de oder unserer App.