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Wohnung in 21680 Stade

Baujahr1971
Wohnfläche89 m²
Nutzfläche20 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

SELBSTNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE !!
Großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Stadtlage von Stade.

Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage einer modernen, sechsgeschossigen Wohnanlage mit Fahrstuhl. Die Anlage ist umgeben von parkähnlich Grünanlagen, Ruhezonen, Kinderspielplätzen und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für PKW im Außenbereich.

Erstbezug nach Renovierung!
Die Wohnung ist frisch renoviert. Die Wände sind neu tapeziert und weiß gestrichen, ebenso Türen, Türzargen, Heizkörper und Fenster.

Die Wohnung teilt sich auf in einen hellen Wohn-/Esszimmerbereich mit Zugang zu einem Balkon in Südausrichtung, der im Sommer Platz zum Frühstücken bietet. Die Einbauküche sowie die Fußbodenbeläge im Wohn-/Esszimmerbereich und der Küche (da noch nicht vorhanden) können Sie noch nach Ihren Vorstelllungen gestalten. Die Zimmer im Schlaftrakt der Eigentumswohnung sind mit Teppichboden ausgelegt, Bad und Gäste-WC sind hellblau/weiß gefliest.

Zur Ausstattung der Wohnung zählt ein Kellerraum. Im Gemeinschaftskeller besteht die Möglichkeit einen Trockner gegen Gebühr zu benutzen. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Fenster der Wohneinheit sind ISO-verglast.

Das Wohngeld von € 377,- beinhaltet ALLE Kosten inkl. Heiz-, Warm- und Kaltwasserkosten sowie eine Rücklagenpauschale. Lediglich Stromkosten sind nicht enthalten.

Die Wohnanlage wurde 1971 erbaut, 1990 in Eigentumswohnungen umgewandelt und vom Investor an Anleger und Selbstnutzer verkauft. Sie wurde laufend instandgehalten und in den zurückliegenden Jahren mit erheblichem finanziellen Aufwand saniert und modernisiert. Neben einer neuen Haustechnik wurde in 2011 u.a. eine neue Gas-Zentralheizungsanlage installiert.

Das Umfeld der Wohnanlage ist kinderfreundlich gestaltet. Ausgiebige Grünflächen bieten genügend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum Spazierengehen. Das Stadtzentrum von Stade ist in wenigen Fußminuten erreichbar.

Eine grundsolide Wohnung mit herrlichem Weitblick in ruhiger Wohnlage des Stader Stadtzentrums!

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