Ein Schmuckstück - lichtdurchflutet und modernisiert! - Reserviert
725 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Ein Schmuckstück - lichtdurchflutet und modernisiert!

Wohnung in 21614 Buxtehude

Wohnfläche71,50 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.50
Badezimmer1.00

Diese umfangreich modernisierte, ausgesprochen helle 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in der Endetage eines Mehrfamilienhauses. Im Zuge der Modernisierung wurden alle Bodenbeläge, die Zimmertüren einschl. Drückergarnituren, die Kücheneinrichtung und die Badausstattung erneuert, Wände, Decken und Heizkörper wurden tapeziert bzw. gestrichen.

• hell gefliester Eingangsbereich
• geräumiges Wohn-/Esszimmer mit hellem Laminat, Balkonzugang
• teilüberdachter Balkon mit elektrisch betriebener Markise
• neue weiße, hochglanz Einbauküche mit Vollausstattung
• neues Duschbad, weiße, großformatige Wand- und anthrazitfarbene Bodenfliesen, Duschwanne mit hochwertiger Echtglasabtrennung, moderner Waschtisch mit Unterbauschrank, Wand-WC und Handtuchheizkörper
• 1,5 Wohn-/Schlafzimmer mit hellem Laminat
• kleiner Abstellraum
• neue weiße isolierverglaste Kunststofffenster
• großer Kellerraum
• Wasch- und Trockenkeller für die Gemeinschaft
• PKW-Stellplatz
• nach Erstellung des Energieausweises wurde die Fassade gedämmt und die Fenster wurde erneuert, sodass die im Ausweis angegebenen Werte sich deutlich verbessert haben müssen.

Diese schicke Wohnung ist optimal für zwei Personen oder für die kleine Familie.

Objektdaten

Objekt ID
HH-8424
Objektarten
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Wohnfläche ca.
71,50 m²
Nettokaltmiete
725 €
Nebenkosten
165 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
25 €
Gesamtmiete
915 €
Kaution
2.175 €

Kontaktdaten

Name
Frau Heidi Hemp
Firma
maison Immobilien GmbH
Adresse
Bremer Straße 7
21244 Buchholz
83163

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Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Südwesten von Buxtehude. Die Fahrzeit mit dem Auto in die malerische Altstadt von Buxtehude und zum Bahnhof beträgt ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf und alle Schulformen sowie Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.

Die Märchenstadt Buxtehude mit ihrer malerischen Altstadt, den liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und dem Este-Fleth bietet schon für sich eine besondere Kulisse. Rund um den Altstadtkern erlebt man eine moderne Stadt, die ihren Bewohnern viel Abwechslung in punkto Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Kultur auf hohem Niveau, zahlreiche Museen, Antiquitätengeschäfte und Galerien laden zum Besuchen ein. Buxtehude verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Schulformen, Kindergärten, ein Kreiskrankenhaus, diverse Einkaufs-, Fach- und Großmärkte - eben die komplette Auswahl an Geschäften einer Kleinstadt - sind vorhanden.

Durch die nahegelegene A7 sowie Bus-, S-Bahn- und Metronom-Verbindungen besteht eine sehr gute Anbindung nach Hamburg und Harburg sowie über die A1 Richtung Bremen. Die Fahrtzeit nach Hamburg beträgt mit dem PKW ca. 40 Minuten, mit der Bahn ca. 25 Minuten.

Zusätzlich besteht ein Shuttle-Bus nach Finkenwerder (Airbus).

Kurzbeschreibung / Energieausweis

2,5 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Duschbad, kleiner Abstellraum, Kellerraum, Wasch- und Trockenkeller für die Gemeinschaft, teilüberdachter Balkon, PKW-Stellplatz

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10. März 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
136.00 kWh/(m²·a)

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