***VERKAUFT***Volltreffer für Kapitalanleger - Stadtrandlage Buxtehude-Süd !!!
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***VERKAUFT***Volltreffer für Kapitalanleger - Stadtrandlage Buxtehude-Süd !!!

Wohnung in 21614 Buxtehude

Baujahr1994
Wohnfläche42 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

BUXTEHUDE - SÜD: GRÜNE STADTRANDLAGE !!!

2-Zimmer-Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage in TOP-begehrter Lage von Buxtehude-Süd.

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer attraktiven Wohnanlage mit Neubau-Charakter. Die zweigeschossige Wohnanlage mit insgesamt 12 Parteien liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Anliegerstraße.

Der Wohnzimmerbereich mit offener Küche stellt sich hell und freundlich dar. Die Einbauküche ist klein und modern. Von hier aus besteht Zugang zu einem kleinen Balkon in Süd-Ausrichtung, der im Sommer Platz zum „Frühstück in der Sonne“ bietet. Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiß gefliestes Vollbad.

Zur Ausstattung der Wohnung zählt außerdem ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Darüber hinaus bietet ein Gemeinschafts-/Fahrradkeller zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Fenster der Wohneinheit sind ISO-verglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnanlage stellt sich in einem äußerst gepflegten Zustand dar. Da viel Wert auf Instandhaltung des Objektes gelegt wurde, besteht keinerlei Renovierungsstau. Ein Energiepass mit sehr guten Werten bestätigt die gute Wirtschaftlichkeit dieser Einheit.

Das mtl. Wohngeld von € 120,- beinhaltet alle Kosten inkl. Heiz-, Warm- und Kaltwasserkosten. Lediglich Stromkosten sind noch vom Eigentümer zu zahlen.

Das Objekt ist aktuell vermietet und liefert Nettomieteinnahmen von mtl. € 360,- (brutto € 460,-).

Die grundsolide Bauausführung, der positive Eindruck und das familienfreundliche, naturverbundene Umfeld dieser attraktiven Wohnanlage sprechen für sich! Diese Immobilie bietet Ihnen citynahes Wohnen und die Gelegenheit einer grundsoliden TOP-Kapitalanlage!

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