***VERKAUFT***Ideal zentral - Stadtlage !!! Wohnen am Puls der Stadt

Eine in Schnitt und Gestaltung interessante 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im Erdgeschoss /Hochparterre eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses. Eine in Bauausführung grundsolide und im Gesamtbild attraktive Wohnanlage mit Häusern von durchschnittlich 5 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von einer gepflegten Grünanlage und gemeinschaftlich nutzbaren Ruhe- und Spielzonen.

Über einen kleinen befensterten Entreebereich mit Garderobe gelangt man in einen schönen Wohn-/ Esszimmerbereich, der durch seine besondere Aufteilung viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ein kleiner Balkon in Südausrichtung bietet im Sommer die Möglichkeit zum Frühstücken und Sonnenbaden. Die Wohnung verfügt weiter über eine funktionale Einbauküche mit hellen Holzfronten und Markeneinbaugeräten. Von der Küche und dem Wohnzimmer hat man einen Ausblick auf den innenliegenden Gartenbereich nebst Ruhe- und Spielzone. Die weiteren Zimmer bieten u.a. einen Blick zur Mitte der Wohnanlage mit Baumbestand.

Die Wohnung beinhaltet ein neues Bad in matter, lachsfarbiger Verfliesung und weißen, modernen Sanitärobjekten mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Darüber hinaus steht ein kleiner HWR mit Waschmaschinenanschlus zur Verfügung.

Das monatliche Wohngeld von Euro 347,- beinhaltet ALLE Kosten inkl. Heiz-, Warm- + Kaltwasserkosten sowie einen Anteil von € 110,- an Instandhaltungsrücklage. Lediglich Stromkosten sind noch vom Eigentümer zu zahlen.

Zur weiteren Ausstattung der Wohnung zählt ein Kellerraum nebst eingebauter Werkbank, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Platz zum Abstellen eines PKW und evtl. eines Motorrades. Die Zufahrt erfolgt über eine elektronische Fernbedienung.

Die Wohnanlage wurde 1974 errichtet und in den vergangenen Jahren laufend saniert und instandgehalten. Der gepflegte Zustand und positive Eindruck der Anlage sprechen für sich !

Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur herrlichen Altstadt von Buxtehude und superkurzen Wegen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Diese solide Eigentumswohnung eignet sich ideal für Ehepaare mit und ohne Kind ODER bietet Ihnen die Sicherheit einer grundsoliden Kapitalanlage.