***VERKAUFT***Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer in schöner Lage mit Loggia

Diese gepflegte 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 3-Stöckigen Mehrfamilienhauses.
Neben der zeitlosen Einbauküche mit kleinem Ess- oder Frühstückstisch befindet sich im Flur ein großer Einbauschrank mit vielen Staumöglichkeiten. Das kleine aber feine Badezimmer ist optisch sowie technisch noch auf der Höhe der Zeit. Der Abstellraum kann in ein zusätzliches Gästebad umfunktioniert werden.

Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Stäbchenparkett verlegt. Der Flur und das Duschbad sind hell gefliest. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast.

Von der überdachten Loggia genießen Sie den Blick in den schönen, grünen Garten mit teils hoch gewachsenen Bäumen. Die Südwestausrichtung garantiert nicht nur im Sommer herrlichen Sonnenschein über den ganzen Tag. Zu dem Objekt gehört ein eigener Kellerraum. In diesem sehr trockenen und sauberen Raum ist selbst das Aufhängen der Wäsche kein Problem. Als Gemeinschaftsflächen stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Weiterhin besitzt der Keller auch einen Aussenzugang.

Die Wohnung kann frei oder mit einem Mieter übergeben werden. Zur Zeit besteht kein Mietverhältnis. Falls Sie eine Kapitalanlage wünschen, kümmern wir uns selbstverständlich um den passenden Mieter. Im Falle einer Vermietung können laut Verkäufer ca. 6.600,- € p.A. erzielt werden. Dies ergibt eine Mietrendite von ca. 6,6 %.

Das Wohngeld beträgt monatlich nur ca. 140,- € und die Nebenkosten belaufen sich lediglich auf nur ca. 80,- €.

Zum Objekt gehört ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus.