Kaufen statt mieten - 78 m² Eigentumswohnung in Tostedt
Kaufpreis 185.000 €
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Lage
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Daten
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Kaufen statt mieten - 78 m² Eigentumswohnung in Tostedt

Wohnung in 21255 Tostedt

Baujahr1971
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten240.00

Diese wunderschöne Eigentumswohnung wurde 1972 auf einem großzügigen Grundstück errichtet. Zwischen 2013 und 2023 wurde die Wohnung umfangreich renoviert. Alle Bodenbeläge wurden 2023 erneuert und Malerarbeiten durchgeführt. Das Gäste-WC wurde renoviert, die Einbauküche ist neu.

Die Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt sich wie folgt:
• Wohn-/Esszimmer, Laminatboden, Zugang zum Balkon
• zwei weitere Zimmer mit Laminatboden
• Küche, neue Einbauküche, Vinylboden
• Flur und Gäste-WC, Vinylboden
• Wannenbad, Handtuchheizkörper, Vinylboden
• Balkon, Nord-Ausrichtung

Des Weiteren stehen folgende Einrichtungen zur Verfügung:
• 1 Kellerraum mit ca. 11 m²
• PKW-Stellplatz
• Sauna

Technik:
• isolierverglaste Kunststofffenster, Bj. 1999
• Gaszentralheizung Bj. 2010

Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die in netter Nachbarschaft und zentrumsnah leben möchte. In diese Wohnung können Sie sofort einziehen!

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Objektdaten

Objekt ID
AE-10957
Objektarten
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
3,00
Wohnfläche ca.
78 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis
185.000 €
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Ihr Ansprechpartner

André Eisenmenger
481514

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Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Tostedt - Zentrum

Fußläufig: Bushaltestellen, Bahnhof, Schulen, Kindergärten, Spielplätze

Im Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte

Infrastruktur: Autobahnanschluss Heidenau oder Hollenstedt A1 (Hamburg/Bremen), Bahnhof Metronom zum Hamburger Hbf oder Bremen

_________________________________________


Die Wohnung liegt zentral zum Ortskern von Tostedt, in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Das Umfeld und die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von Wohnanlagen gleichen Stils, Größe und Bauart sowie größeren Wohnanlagen. Bahnhof und Schulen sind fußläufig erreichbar. Tostedt bietet kleinstädtisches Ambiente, gepaart mit einer hohen Wohnqualität und kinderfreundlicher Infrastruktur. Kindergärten, alle Schulformen, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte fast aller Fachrichtungen sind vor Ort. Des Weiteren bietet Tostedt eine gute verkehrstechnische Anbindung nach Hamburg und Bremen über die Autobahnen A 1 und A 7. Oder Sie fahren mit der Bahn (Metronom) direkt ab Tostedt. Bis in die Hamburger Innenstadt sind es ca. 35 Minuten. Die landschaftlich abwechslungsreiche Umgebung mit Heideflächen und Waldgebieten, die mit einem gut ausgebauten Wegenetz zu Wanderungen per Fahrrad, Pferd oder zu Fuß einladen, diverse Vereine und Sportstätten und umfangreiche kulturelle Angebote garantieren gute Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Aufteilung & Energieausweis

3 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Wannenbad, Gäste-WC, Balkon, Keller, Sauna, PKW-Stellplatz

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13. Juli 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
120.00 kWh/(m²·a)
2185

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597

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