Die Belohnung für langes Suchen!
Kaufpreis 199.000 €
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Exposé
Lage
360° Tour
Fotos
Grundriss
Daten
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Die Belohnung für langes Suchen!

Wohnung in 21255 Tostedt

Baujahr1972
Wohnfläche81 m²
Nutzfläche11 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten32.00

Diese wunderschöne Eigentumswohnung wurde 1972 auf einem großzügigen Grundstück errichtet. Zwischen 2013 und 2023 wurde die Wohnung umfangreich renoviert. Alle Bodenbeläge wurden erneuert und Malerarbeiten durchgeführt. Das Gäste-WC wurde erneuert und elektrische Außenrollläden angebracht.

Erdgeschoss:
• Küche, gefliest, helle Fronten
• Wohn-/Esszimmer, Laminatboden
• zwei weitere Zimmer mit Laminatboden
• Küche, Flur und Gäste-WC mit Vinylboden
• Neue weiße Türen
• 1 Kellerraum mit ca. 11 m²

Technik:
• isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
• Gaszentralheizung Bj. 2010

Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die in netter Nachbarschaft und zentrumsnah leben möchte.

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Objektdaten

Objekt ID
AE-9177
Objektarten
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
81 m²
Nutzfläche ca.
11 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1972
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis
199.000 €
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Ihr Ansprechpartner

André Eisenmenger
469550

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Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Diese Immobilie befindet sich nahe des Zentrums von Tostedt. Das Umfeld und die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von Wohnanlagen gleichen Stils, Größe und Bauart sowie größeren Wohnanlagen. Bahnhof und Schulen sind fußläufig erreichbar. Tostedt bietet kleinstädtisches Ambiente, gepaart mit einer hohen Wohnqualität und kinderfreundlicher Infrastruktur. Kindergärten, alle Schulformen, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte fast aller Fachrichtungen sind vor Ort. Des Weiteren bietet Tostedt eine gute verkehrstechnische Anbindung nach Hamburg und Bremen über die Autobahnen A 1 und A 7. Oder Sie fahren mit der Bahn (Metronom) direkt ab Tostedt. Bis in die Hamburger Innenstadt sind es ca. 35 Minuten. Die landschaftlich abwechslungsreiche Umgebung mit Heideflächen und Waldgebieten, die mit einem gut ausgebauten Wegenetz zu Wanderungen per Fahrrad, Pferd oder zu Fuß einladen, diverse Vereine und Sportstätten und umfangreiche kulturelle Angebote garantieren gute Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Aufteilung & Energieausweis

3 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Wannenbad, WC, großer Balkon, Kellerraum, PKW-Stellplatz

Baujahr
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
13. Juli 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
130.00 kWh/(m²·a)
2185

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597

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