Erstbezug - Barrierefreie Wohnung mit Sonderausstattung
924 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Erstbezug - Barrierefreie Wohnung mit Sonderausstattung

Wohnung in 21255 Tostedt

Baujahr2020
Wohnfläche84,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche84,00 m²

Diese schöne Neubauwohnung befindet sich auf dem ehemaligen Vorwerk Gelände in Tostedt/Todtglüsingen. Auf dem Grundstück entstehen 6 Mehrfamilienhäuser. Die Wohnung ist spätestens zum 01.05.2021 bezugsfertig. Die Sonderausstattung in dieser Wohnung garantiert einen optimalen Wohnkomfort.

Die Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt sich wie folgt:

Aufteilung:
• offene Küche mit modernen, hellen Fronten und Vollausstattung, Zugang zur Terrasse
• Wohn-/Esszimmer, lichtdurchflutet mit bodentiefen Fenstern, Zugang zur Terrasse
• zwei Zimmer, bodentiefe Fenster, Zugang in den Garten
• Gäste-WC
• Duschbad, bodentiefe Dusche
• Abstellraum, Waschmaschinenanschluss
• überdachte Terrasse, Süd-Westausrichtung, Markise und ein Heizstrahlgerät werden im Sommer montiert,
Die gesamte Wohnung ist gefliest. Die Zimmertüren aus Glas und auch die Küche werden im März eingebaut.

Des Weiteren werden folgende Einrichtungen mit vermietet:
• PKW-Stellplatz vor dem Haus
• Fahrradschuppen vor dem Haus

Technik:
• elektrische Außenrollläden mit Zeitschaltuhr
• automatisches Be-/Entlüftungssystem
• Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
• Glasfaserkabel in mehreren Räumen
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Sonstiges:
• die Anlage wird zentral von einem Blockheizkraftwerk versorgt (Wärme und Strom), individuelle Stromlieferverträge sind nicht möglich. Eine Pauschale für Strom ist in den Nebenkosten bereits berücksichtigt.
• auf dem Parkplatz wird eine Ladestation für E-Fahrzeuge installiert
• die Gartenpflege übernimmt ein Gärtner, die Kosten sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt

Die Wohnung eignet sich ideal für zwei Personen, die viel Wert auf eine gehobene Ausstattung legen und in einem ruhigen Wohnumfeld leben möchten.

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Objektdaten

Objekt ID
MZ-9015
Objektarten
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
84,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
84,00 m²
Baujahr
2020
Nettokaltmiete
924 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
30 €
Gesamtmiete
1.254 €
Kaution
2.772 €
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Ihr Ansprechpartner

Michelle Zahn
151035

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Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Todtglüsingen, einer Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Tostedt. Der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Tostedt bietet kleinstädtisches Ambiente gepaart mit einer hohen Wohnqualität und kinderfreundlicher Infrastruktur. Kindergärten, alle Schulformen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fast aller Fachrichtungen sind vor Ort. Die landschaftlich abwechslungsreiche Umgebung mit Heideflächen und Waldgebieten, die mit einem gut ausgebauten Wegenetz zu Wanderungen per Fahrrad, Pferd oder zu Fuß einladen, diverse Vereine und Sportstätten und umfangreiche kulturelle Angebote garantieren gute Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Des Weiteren bietet Tostedt eine gute verkehrstechnische Anbindung nach Hamburg und Bremen über die Autobahnen A 1 und A 7. Oder Sie fahren mit der Bahn (Metronom) direkt ab Tostedt. Bis in die Hamburger Innenstadt sind es ca. 35 Minuten.

Aufteilung & Energieausweis

3 Wohn-/Schlafräume, offene Küche, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, überdachte Terrasse, Fahrradschuppen, PKW-Stellplatz

Baujahr
2020
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
6. Juli 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
65.20 kWh/(m²·a)

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