Gemütliche Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen
640 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Gemütliche Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen

Wohnung in 21244 Buchholz (Trelde)

Baujahr1992
Wohnfläche80 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten, welches im Jahr 1992 im Landhausstil erbaut wurde.

Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich wie folgt:

• geräumiger Flur, Laminat, feste Treppe zum ausgebauten Dachboden
• Vollbad, weiße Wandfliesen, braune Bodenfliesen
• Küche im Landhausstil, helle Fronten, vollausgestattet, gefliest
• Wohn-/ Esszimmer, Laminat
• Schlafzimmer, Laminat
• ein halbes Zimmer im Dachbereich, von da aus Zugang auf den Dachboden

Technik:
• Außenrollläden an allen Fenstern

Sonstiges:
• Waschcenter mit Waschmaschine und Trockner
(entsprechende Geldmarken können vom Hausmeister erworben werden)
• PKW-Außenstellplatz

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2023 verfügbar.
Der Mietvertrag wird über eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.

Aufgrund der idealen Verkehrsanbindung und der direkten Nähe zur B75, eignet sich die Wohnung perfekt für ein junges Paar oder für Pendler in Richtung Hamburg.

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Objektdaten

Objekt ID
NW-10481
Objektarten
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Wohnfläche ca.
80 m²
Baujahr
1992
Nettokaltmiete
640 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
80 €
Gesamtmiete
840 €
Kaution
1.920 €
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Nina Wendt
361311

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Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Die Wohnung liegt in der ländlichen Idylle von Trelde, einem Ortsteil von Buchholz in der Nordheide.

Fußläufig: Grundschule, Restaurant, Bushaltestelle

In der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof

Infrastruktur: direkte Anbindung B75, Autobahnanschluss A1 Rade, Busverkehr HVV, Anruf-Sammel-Taxi (AST), Metronom nach Bremen und Hamburg

Die Ortschaft liegt zwischen der B3 und der B75 und ist somit ideal an die A1 Hamburg-Bremen angebunden.

Buchholz in der Nordheide ist eine Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt ca. 35 km südlich von Hamburg. Buchholz strahlt die Gemütlichkeit einer Kleinstadt aus, besitzt jedoch eine hervorragende Infrastruktur. Das lückenlose Einkaufsangebot in der Innenstadt wird ergänzt durch die Buchholz-Höfe und die Buchholz Galerie mit namhaften Einzelhandelsgeschäften. Zweimal in der Woche finden Sie auf dem Wochenmarkt frische, regionale Produkte. Ein Kino, die Empore, als weithin bekannter Veranstaltungsort, der Kunstverein und weitere Einrichtungen gestalten das vielfältige, kulturelle Leben in der Stadt.

Landschaftlich bietet Buchholz mit dem Brunsberg, der Höllenschlucht oder dem Büsenbachtal wunderbare Möglichkeiten, die Natur zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pferd zu entdecken. Sportlich Aktive kommen im Golf-Club, im Reitverein, im Schwimmbad oder in den diversen Sport- und Fitnessvereinen voll auf ihre Kosten. Kindergärten, alle Schulformen, bis hin zur Berufsschule, und das Krankenhaus sind schnell erreichbar.

Über die A 1, Auffahrt Dibbersen, die B 75, die B 3 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell nach Hamburg, Bremen und Hannover.

Aufteilung & Energieausweis

2,5 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Vollbad, Flur, Dachboden, PKW-Stellplatz, Waschcenter

Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27. Mai 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
104.00 kWh/(m²·a)
455

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