***VERKAUFT*** 2 Zimmer Neubauwohnung im Dachgeschoss

Diese Dachgeschosswohnung wird im Energieeffizienzhaus 55 Standard erstellt. Auch auf Nachhaltigkeit wird nicht verzichtet, so erfolgt die Beheizung über eine CO₂-neutrale Holzpelletheizung, die mit einer Solarthermieanlage unterstützt wird.

Bauleistungsbeschreibung allgemein:

• Außenwände aus Kalksandsteinmauerwerk mit Kerndämmung, Luftschicht und Klinker vom Hersteller Röben, Innenseiten mit Gipsputz

• Innenwände ebenfalls aus Kalksandsteinmauerwerk mit Gipsputz

• Die Fenster sind 3fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden, Außenfarbe anthrazit - Innenfarbe weiß

• Die Außentür ist ebenfalls aus Kunststoff, Farbe anthrazit

• Heizanlage Holzpelletheizung mit Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung

• Alle Räume mit Fußbodenheizung, jeder Raum einzeln elektronisch geregelt. Die Heizkreisverteiler werden Wohnungs- bzw. Geschossweise installiert

• Die Dacheindeckung erfolgt mit matten, schiefergrauen Dachsteine der Firma Braas Typ Tegalit Protegon

• Der Balkon erhält eine Außenbrennstelle und eine Steckdose

• Balkon und Eingangstreppe mit stützenfreier, verzinkter Stahlkonstruktion

Elektroinstalation:

• 1 Sicherungsverteilung und 1 Datenverteilung.

• Versorger Datenleitung über Buchholz digital - Glasfaser

• Kochen Wohnen je mit 1 Wechselschaltung, 2 Steckdosen; 4 Doppelsteckdosen
1 Ausschaltung, 2 Dreifachsteckdosen, 2 zusätzliche Brennstellen, Netzwerk und TV Anschluss,
Raumthermostat Unterputz, 1 Wechselschaltung, 2 Steckdosen; 4 Doppelsteckdosen, 1 Ausschaltung, Anschlüsse für E-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug

• Schlafzimmer je mit 1 Ausschaltung; Netzwerk und TV Anschluss, 2 Steckdosen; 3 Doppelsteckdosen, Raumthermostat Unterputz

• Duschbad mit 1 Kontrollausschaltung, 1 zusätzliche Brennstellen, 1 Steckdosen
Raumthermostat Unterputz

Sanitär:

• Duschbad Boden gefliest, Wand im Bereich Dusche 200 cm hoch - ansonsten halbhoch gefliest, Tiefspül-WC derby, WC-Sitz derby style Edelstahlscharnier, Waschtisch derby style 65x48cm weiß, VIGOUR, Einhand-Waschtischbatterie derby style mit Ablaufgarnitur verchromt VIGOUR, Duschwanne Stahl Superplan 90x90x2.5cm, Styroporträger weiß Kaldewei, Brausegarnitur derby mit Stange 90cm, Pendeltürhälfte clivia 450x2000mm silber matt Echtglas VIGOUR

Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem KFZ-Stellplatz.

Der Rohbau ist bereits fertiggestellt. Der Innenbereich wird malerfertig inkl. Fliesen im Sanitärbereich hergestellt. Die Bodenbeläge in den Wohnbereichen und die Malerarbeiten liegen in Ihrer Verantwortung und können individuell gewählt werden. Gerne organisieren wir die Verlegung der Bodenbeläge und Malerarbeiten.

Die auf den Grafiken dargestellten Möbel und Ausstattungen sind lediglich Beispiele.