Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung mit ansprechender Raumaufteilung
Kaufpreis 329.000 €
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Lage
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Daten
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Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung mit ansprechender Raumaufteilung

Wohnung in 21244 Buchholz in der Nordheide

Baujahr1984
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche9 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten63.00

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Zentrum von Buchholz in der Nordheide. Das Gebäude wurde im Jahr 1984 errichtet und die Wohnung seit dem gepflegt und ständig aufgewertet.

Die Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt sich wie folgt:
• Flur mit Garderobennische
• Wohn-/Esszimmer, Zugang zum Balkon
• offene Küche, vollausgestattet, neuwertige Geräte, Terrakottafriesen
• 2 Zimmer
• Vorratsraum, Terrakottafriesen
• Duschbad, Waschmaschinenanschluss, Terrakottafriesen, weiß-graue Wandfliesen
• Balkon, Süd-Ost-Ausrichtung, zwei elektrische Markisen, windgeschützt
In der gesamten Wohnung ist Mosaikparkettboden verlegt.

Des Weiteren stehen folgende Einrichtungen zur Verfügung:
• Stellplatz in der Tiefgarage/Parkhaus
• Kellerraum
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Trockenraum, abschließbar, jeder mit seinem eigenen Schloss nach Bedarf

Technik:
• Fahrstuhl
• elektronischer Türspion mit Weitwinkel-Funktion
• dreifach verglaste Kunststofffenster, weiß, Bj. 2012

Sonstiges:
• Die Gardinen, Plissees und Rollos sind maßangefertigt und werden mit übergeben
• Die Anlage wird von einem Hausmeisterehepaar betreut (Reinigung innen, Pflege Außenanlage)
• das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt 261 Euro. Bei einer geplanten Vermietung sind ca. 180 Euro umlagefähig.

Diese Wohnung passt sich Ihrer Lebenssituation an. Paare oder Senioren können alle Einrichtungen des Hauses dank des Fahrstuhls barrierefrei nutzen. Hier wohnen Sie zentrumsnah und trotzdem ruhig.

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Objektdaten

Objekt ID
MZ-10434
Objektarten
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
84 m²
Nutzfläche ca.
9 m²
Baujahr
1984
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis
329.000 €
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Ihr Ansprechpartner

Michelle Zahn
362119

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Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Buchholz in der Nordheide - Zentrum

Fußläufig: Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten, Restaurants

Im Ort: Bahnhof, Schulen, Freibad, Sport- und Freizeitmöglichkeiten

Infrastruktur: Autobahnanbindung A1/A7, Metronom Hamburg/Bremen

____________________________
Buchholz in der Nordheide ist eine Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt ca. 35 km südlich von Hamburg. Buchholz strahlt die Gemütlichkeit einer Kleinstadt aus, besitzt jedoch eine hervorragende Infrastruktur. Das lückenlose Einkaufsangebot in der Innenstadt wird ergänzt durch die Buchholz-Höfe und die Buchholz Galerie mit namhaften Einzelhandelsgeschäften. Zweimal in der Woche finden Sie auf dem Wochenmarkt frische, regionale Produkte. Ein Kino, die Empore, als weithin bekannter Veranstaltungsort, der Kunstverein und weitere Einrichtungen gestalten das vielfältige, kulturelle Leben in der Stadt.

Landschaftlich bietet Buchholz mit dem Brunsberg, der Höllenschlucht oder dem Büsenbachtal wunderbare Möglichkeiten, die Natur zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pferd zu entdecken. Sportlich Aktive kommen im Golf-Club, im Reitverein, im Schwimmbad oder in den diversen Sport- und Fitnessvereinen voll auf ihre Kosten. Kindergärten, alle Schulformen, bis hin zur Berufsschule, und das Krankenhaus sind schnell erreichbar.

Über die A 1, Auffahrt Dibbersen, die B 75, die B 3 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell nach Hamburg, Bremen und Hannover.

Aufteilung & Energieausweis

3 Wohn-/Schlafzimmer, offene Küche, Duschbad, Balkon, Vorratsraum, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Trockenraum, Fahrradraum

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
23. Januar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
98.60 kWh/(m²·a)
1954

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