***VERKAUFT***Sichere 6,38% Mietrendite

Das Wohn-/Geschäftshaus wurde 1996 in ansprechender Architektur und massiver Bauweise gebaut. Im straßenseitigen Flügel befinden sich 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten (Friseursalon und Massagepraxis). Der hintere Flügel wurde als Haushälfte (Erdgeschoss und Obergeschoss) für privates Wohnen konzipiert.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.

Der offene Wohn- und Küchenbereich wurde mit Laminat versehen.

Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Laminat.

Die Einbauküche hat einen 4-Plattenherd, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank.

Das Duschbad ist hell gefliest und hat einen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Fenster und ein Außen-PKW-Stellplatz.

Der Mietvertrag wurde 2012 geschlossen. Der Mieter fühlt sich in der Wohnung sehr wohl und hat seine Miete (€ 420,- kalt/Monat) immer pünktlich bezahlt.

Die Wohnung ist eine solide Kapitalanlage mit einer Mietrendite von 6,38%.