Neuwertige Erdgeschosswohnung in idyllischer Wohnlage
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Neuwertige Erdgeschosswohnung in idyllischer Wohnlage

Wohnung in 21244 Buchholz

Baujahr2016
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche23 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Diese moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Vierfamilienhauses mit Südlage.

Sie verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit einer offenen, vollausgestatteten Nolte Küche und zwei Schlafzimmer. Alle Wohn-/Schlafräume sind mit einem strapazierfähigen, modernen Designfußboden in Holzoptik ausgelegt.

Das Vollbad und das Gäste-WC sind hell gefliest und mit Objekten und Armaturen von Villeroy & Boch (u.a. Serie "Subway") geschmackvoll ausgestattet.

Von der Küche aus haben Sie Zugang zu der großzügig geschnittenen Terrasse, sie ist teilweise überdacht.

Gute Abstellmöglichkeiten bietet der Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Außerdem steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Ferner gibt es für die Hausgemeinschaft einen Trockenraum.

Zu der Wohnung gehört ein Carport mit Schuppen, dieser verfügt ausreichend Stellfläche für ein Motorrad oder Fahrräder. Zu der Wohneinheit gehört ein weiterer Außen-Stellplatz.

Technik:
Alle Wohnräume verfügen über eine LAN-Verkabelung.
Die Wohnung ist mit einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung sowie Handtuch-Heizkörpern in den Bädern ausgestattet. Die Fenster sind 3-fach verglast und durch Rollläden mit Aufschiebsicherung geschützt. Die Wohnung entspricht dem KfW 55-Standard.
Durch die Stromeinspeisung der Photovoltaikanlage werden die Stromkosten reduziert. Der Haushaltsstrom wird über den Vermieter abgerechnet, da die Einspeisung des Stroms aus der PV-Anlage verrechnet wird (Kfw 55-Standard). Daher fällt für den Verbrauch des Haushaltsstroms eine Vorauszahlung von 60 Euro pro Monat an (bereits in den Nebenkosten enthalten). Ein separater Vertrag mit einem externen Stromanbieter muss vom Mieter nicht abgeschlossen werden.

Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.

Wenn Sie modern und schick wohnen wollen, die Nähe zur Stadt suchen, aber es dennoch ruhig und im Grünen mögen, ist diese moderne Wohnung Ihr neues Zuhause!

Nicht für WG-Zwecke geeignet.
Hunde-/Katzenhaltung ist nicht gewünscht.

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