1-Zimmer-Appartment in attraktiver Lage
Kaufpreis 129.000 €
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Lage
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Fotos
Grundriss
Daten
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1-Zimmer-Appartment in attraktiver Lage

Wohnung in 21244 Buchholz

Baujahr1992
Wohnfläche38 m²
Nutzfläche7 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten21.00

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die 1992 fertiggestellt wurde. Die Innenstadt und auch der Bahnhof sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnfläche von ca. 38 m² verteilt sich wie folgt:

• Wohn-/Schlafzimmer mit großer Fensterfläche und Zugang auf die Terrasse
• Küche mit Küchenmöbeln und Elektrogeräten
• Flur mit großem Einbauschrank
• Wannenbad, weiß gefliest
Die gesamte Wohnung ist weiß gefliest.

Außenanlage:
• große Terrasse (Süd-Ausrichtung)
• PKW-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang

Des Weiteren gehören folgende Einrichtungen zu der Wohnung bzw. stehen der Gemeinschaft zur Verfügung:
• ein eigener Kellerraum
• Waschraum mit Münztrockner und Waschmaschine für die Gemeinschaft
• gemeinschaftlicher Trockenraum
• Fahrradkeller

Technik:
• weiße Kunststofffenster isolierverglast

Die Wohnung wurde bislang immer vermietet. Der aktuelle Mieter zieht Ende Februar 2023 aus. Die Wohnung steht dann frei zur Verfügung. Die aktuelle Nettokaltmiete betrug 330 Euro zzgl. 180 Euro Nebenkostenvorauszahlung und 10 Euro für den PKW-Stellplatz.

Durch die attraktive Lage nahe der Innenstadt, lässt sich diese Wohnung optimal an Pendler, Studenten und Senioren vermieten.

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Objektdaten

Objekt ID
MZ-5923_1
Objektarten
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
38 m²
Nutzfläche ca.
7 m²
Baujahr
1992
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis
129.000 €
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Ihr Ansprechpartner

Michelle Zahn
364329

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Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Buchholz in der Nordheide

Fußläufig: Bahnhof, Bushaltestelle, Fitnessstudio, Zentrum
____________________________

Buchholz in der Nordheide ist eine Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt ca. 35 km südlich von Hamburg. Buchholz strahlt die Gemütlichkeit einer Kleinstadt aus, besitzt jedoch eine hervorragende Infrastruktur. Das lückenlose Einkaufsangebot in der Innenstadt wird ergänzt durch die Buchholz-Höfe und die Buchholz Galerie mit namhaften Einzelhandelsgeschäften. Zweimal in der Woche finden Sie auf dem Wochenmarkt frische, regionale Produkte. Ein Kino, die Empore, als weithin bekannter Veranstaltungsort, der Kunstverein und weitere Einrichtungen gestalten das vielfältige, kulturelle Leben in der Stadt.

Landschaftlich bietet Buchholz mit dem Brunsberg, der Höllenschlucht oder dem Büsenbachtal wunderbare Möglichkeiten, die Natur zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pferd zu entdecken. Sportlich Aktive kommen im Golf-Club, im Reitverein, im Schwimmbad oder in den diversen Sport- und Fitnessvereinen voll auf ihre Kosten. Kindergärten, alle Schulformen, bis hin zur Berufsschule, und das Krankenhaus sind schnell erreichbar.

Über die A 1, Auffahrt Dibbersen, die B 75, die B 3 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell nach Hamburg, Bremen und Hannover.

Aufteilung & Energieausweis

1 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Wannenbad, Terrasse, Kellerraum, PKW-Stellplatz

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11. Juni 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
128.20 kWh/(m²·a)
2032

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