Klassisch, schöne Altbauwohnung mit Balkon - zentral und ruhig !!!

Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1911 gebauten und laufend saniertem Wohngebäude, das keinerlei Sanierungsstau aufweist. Erst im letzten Jahr wurde das Dach komplett erneuert und die Fassade gestrichen.

Die aufgrund der vielen Fenster sehr helle Wohnung ist gut geschnitten. Ein Highlight ist der geräumige Wohnbereich inkl. Balkon mit Blick in den Park.

Weiterhin verfügt die Wohnung über eine helle Küche, drei geräumige Schlafzimmer, ein modern gefliestes Duschbad mit ebenerdiger Dusche.

Ein für diese Bauart typischer großer Knochenflur.

Ein Abstellraum mit der Etagengasheizung.

Die Wohnung wurde 2013 komplett renoviert. Alle Wohn-/Schlafräume und der Flur wurden mit hochwertigem Parkett versehen. Das Duschbad, die Küche, die gesamte Elektrik und alle Decken wurden ebenfalls erneuert. In der Küche wurden die ca. 100 Jahre alten Kacheln saniert und erhalten. Alle Wände in der Wohnung wurden mit viel Aufwand abgeschliffen und mit hochwertigem Malervlies versehen. Hamburger Türzargen und die ca. 3,00 m hohen Decken runden den Charme dieser Immobilie ab.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss.

Technik:
• Gaszentralheizung von Vaillant, Bj. 2008 als Etagenheizung
• große isolierverglaste Kunststofffenster

Diese Wohnung ist für unterschiedlichste Nutzungsmodelle geeignet. Sie bietet genug Platz für eine Familie, hat die perfekte Aufteilung für eine Wohngemeinschaft und ist nicht nur durch die Lage für Kapitalanleger sehr interessant.