***VERKAUFT***Klassisch, schöne und gepflegte Altbau-Wohnung über 2 Etagen - zentral und ruhig !!!
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***VERKAUFT***Klassisch, schöne und gepflegte Altbau-Wohnung über 2 Etagen - zentral und ruhig !!!

Wohnung in 21073 Hamburg

Baujahr1911
Wohnfläche155 m²
Nutzfläche19 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Die hier angebotene Altbau-Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses, welches um 1911 errichtet wurde.

Dieses klassisch schöne Gebäude steht an einer verkehrsberuhigten Straße in einem der gefragtesten Wohngebiete Harburgs, zwischen dem Lohmühlenpark und der Technischen Universität.

Die, aufgrund der vielen Fenster, sehr helle Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über zwei helle Küchen, sechs geräumige Wohn-/Schlafzimmer, zwei hell geflieste Wannenbäder, einen großzügigen Flur und eine Abstellkammer. Die neuen Böden aus Rollbambus, Hamburger Türzargen und die ca. 3,00 m hohen Decken runden den Charme dieser Immobilie ab.

Der Einbau einer Verbindungstreppe von der zweiten in die dritte Etage ist, wie der Anbau eines Balkones durch eine entsprechende Genehmigung gesichert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine eigene Etagenheizung (Brennwerttherme aus 2009), die sich im Dachgeschoss befindet.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der gesamte Keller sowie das Dach dieses Hauses wurden kürzlich umfassend saniert.

Diese Wohnung ist für unterschiedlichste Nutzungsmodelle geeignet. Sie bietet Platz genug für eine große Familie, hat die perfekte Aufteilung für eine Wohngemeinschaft und ist nicht nur durch die Lage für Kapitalanleger sehr interessant. Auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist durch zwei separate Eingangstüren gegeben.

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