VERKAUFTArchitektenhaus mit Einliegerwohnung!

Haus in 32257 Bünde

Baujahr1986

Wohnfläche171 m²

Grundstücksfläche820 m²

Zimmer4.00

Schlafzimmer3.00

Badezimmer3.00

(Eingangsblock) Diese Immobilie wurde 1964 in massiver Bauweise auf einem herrlichen Grundstück errichtet und seit 2008 kontinuierlich saniert. Das Mauerwerk und das Dach wurden gedämmt, die Haustür, die Terrassentür und teilweise die Fenster erneuert, der Keller freigelegt und von außen gedämmt. Auch im Inneren des Hauses wurde viel getan. Es präsentiert sich jetzt als kleines Schmuckstück.

Erdgeschoss:
-Küche gefliest, mit moderner hellen Fronten und Vollausstattung
-Vollbad, hell gefliest, Eckbadewanne, Handtuchwärmer
-Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Kamin und Parkettboden
-Zwei weitere Zimmer mit Auslegeware.
-Gäste-WC im Stil des Baujahres

Dach-/Obergeschoss:
-Drei Zimmer mit Auslegeware. Einmal mit Balkon.
-Duschbad weis gefliest
-Spitzboden ausbaufähig

Keller:
-Heizungskeller
-ausgebautes Souterrainzimmer mit Parkettboden
-Sauna, Waschküche, Außenabgang

Grundstück:
-Pflegeleicht angelegt und eingezäunt
-überdachte Süd-Terrasse
-Gartenhaus, Garage mit Abstellraum

Technik:
-Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik Bj. 2010
-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden

(Zielgruppenansprache) Das Haus ist ideal für 3 Personen, die die Natur mögen aber trotzdem in der Nähe der Innenstadt leben möchten.

Das Architektenhaus wurde 1986 in ökologischer/massiver Bauweise erstellt und im Jahr 2001 komplett renoviert. Das ganze Erdgeschoss, Treppenbereich, Kinderzimmer und Galerie sind mit hochwertigen Naturterracotta-Fliesen gefliest. Ein schöner Kachelofen trennt den Wohnbereich vom Essbereich und beheizt in der Übergangszeit das ganze Haus. Eine neue Einbauküche im Countrystil mit Vollausstattung wurde eingebaut. Eine moderne Kochinsel trennt den aktiven Küchenbereich vom kommunikativen Essbereich. Das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Duschbad ist mit Auslegeware versehen. Das Duschbad ist komplett in Marmor gehalten. Die Hauptwohnung bietet im Erdgeschoss genügend Abstellfläche durch einen großen Kellerersatzraum und einen Hauswirtschaftsraum, der an die Küche angrenzt. Die separate Einliegerwohnung ist ebenfalls mit Terracottafliesen gefliest. Im Wohnbereich ist eine Küchennische integriert. Die Schlafgalerie erreichen Sie über eine raumsparende Sambatreppe. Zur Einliegerwohnung gehören noch ein modernes Duschbad, ein Abstellraum indem die Gasbrennwertheizung Bj. 2002 untergebracht ist und eine eigene Terrasse mit kleinem Gartenanteil.

Der Garten wurde 2011 liebevoll und gärtnerisch gestaltet und ist blickdicht eingewachsen. Zwei ineinanderlaufende Teichanlagen mit Goldfischen fügen sich malerisch in die Landschaft ein. Auf der ca. 60 m² großen Terrasse mit 2 Markisen und gemauertem Grillkamin lässt sich der Sommer genießen. Eine zusätzliche Hochterrasse und ein Gartenhaus stehen ebenfalls zur Verfügung.

2 PKW parken trocken unter dem individuell gestalteten Carport.