***VERKAUFT*****Ideales Ein-/Zweifamilienhaus für die Großfamilie**

Diese in Stil und Bauausführung repräsentative Immobilie besticht durch ihr großzügiges Wohnkonzept und die attraktive, zentrumsnahe Lage.
Das Objekt ist als Zweifamilienhaus konzipiert.
Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten des Hauses wie z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie die Nähe zur Natur verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charme.

Das Erdgeschoss gliedert sich in einen hellen Entréebereich, drei Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Vollbad, einen Heizungsraum und einen lichtdurchfluteten Wohn-/ Esszimmerbereich, ausgestattet mit Stäbchenparkett und direktem Zugang zur in Südrichtung gelegenen Sonnenterrasse.
Eine Einbauküche mit allen Schikanen bietet Raum für kulinarische Genüsse und verfügt, wie der Wohnbereich auch, über einen Zugang zum Außenbereich.

Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit vier weiteren Wohn-/Schlafräumen, ausgestattet mit unterschiedlicher Auslegeware, einer Küche, einem Duschbad, einem Vollbad und zwei Loggien, die zum Verweilen einladen.

Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier warten ein ausgebautes Zimmer und ein ausbaufähiges Dachgeschoss auf Sie. Fenster und Versorgungsleitungen sind hier schon vorhanden.

Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Die abschließbaren Mahagoni-Fenster sind mit ISO-Verglasung versehen.

Für beide Wohneinheiten sind sowohl für die Elektrik als auch für den Strom separate Zähler vorhanden.

Eine massiv gebaute Garage mit Platz für zwei PKW hintereinander und zwei angrenzenden Abstellräumen, rundet den positiven Gesamteindruck dieser Immobilie ab.

Genießen Sie Sonnenmomente auf einer teilüberdachten Terrasse und dem mit viel Liebe zum Detail angelegten, blickdichten Grundstück in herrlicher, naturnaher Umgebung.

Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus, mit oder ohne gewerblicher Nutzung, ist dies das ideale Objekt für Menschen, die auf eine gute Infrastruktur mit all seinen Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten.

Das positive Erscheinungsbild dieser schönen Immobilie und das familienfreundliche und naturnahe Umfeld sprechen für sich!

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen!