**DER MIETER ZAHLT MIT** **TOP Hofanlage mit 1,8 ha Land**
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**DER MIETER ZAHLT MIT** **TOP Hofanlage mit 1,8 ha Land**

in 29640 Schneverdingen (Lünzen)

Wohnfläche440 m²
Grundstücksfläche18.466 m²
Zimmer12
Schlafzimmer9
Badezimmer4

Dieser sanierte und gepflegte Resthof, mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten, befindet sich in Ortsrandlage von Lünzen. Die 240 m² große Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoß und über Teile des Obergeschoßes. Ebenerdig befinden sich die Küche, mit angrenzender Vorratskammer und Zugang zum Teilkeller, das Vollbad, das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kachelofen und mit Parkett ausgelegt, das Schlafzimmer, das Esszimmer, das Büro, der Hauswirtschaftsraum und die Werkstatt. Im Obergeschoß befinden sich ein Duschbad und 4 weitere Schlafräume. Die zweite Wohnung über 150 m², gebaut 1998, erstrickt sich über den Rest des Obergeschoßes. Hier befinden sich ein Gäste WC, ein Vollbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, eine vollausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus, haben Sie Zugang zum großen Balkon.
Im unteren Bereich wurden 2006 die Fenster ausgetauscht, die Gasheizung der Firma Viessmann ist von 1997 und die Holzheizung wurde im November 2012 erneuert. 3 Pufferspeicher mit 2400 l sorgen für die Speicherung. Die neugebaute Wohnung verfügt über einen Gasbrennwertherme. Der Dachstuhl und auch die Dämmung wurden 1998 komplett erneuert.
Die Wasser, Strom- und Gasleitungen wurden kontinuierlich erneuert.
Zum Objekt gehören weiter 4 Garagen, ein großer Schuppen und eine Scheune, die ebbenfalls keinem Renovierungs- und Sanierungsstau unterliegen.
Ein großer eingewachsener Garten bietet genügend Rückzugsmöglichkeiten.
Neben dem 5756 m² großem Grundstück, gehören 2710 m² Wald und eine 1 ha große Ackerfläche, in 200 Meter Entfernung, dazu.
Dieses Objekt, dass auch bereits in zwei Eigentumswohnungen unterteilt ist, ist ideal für Pferdeliebhaber, die ihre Tiere bei sich in der Nähe haben möchten.

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