***VERKAUFT*****Großzügiges Landhaus mit Platz für Ihre Ideen**

Diese Immobilie wurde 1902 in massiver Bauweise auf einem herrlichen Grundstück errichtet. 1998 wurde das Dachgeschoss modernisiert.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig. Die 140 m² Wohnfläche teilen sich auf in fünf Wohn-/Schlafräume, Küche, Duschbad, Vollbad, Diele, Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum. Die Zimmer sind, bis auf das mit Parkett ausgelegte Esszimmer, mit Teppich versehen. Teilweise sind darunter originale Dielenböden erhalten. Beheizt wird das Erdgeschoss über eine Öl-Zentralheizung (1992), der Firma Viessmann, die im Heizungsraum platziert ist.

Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 1998 modernisiert und ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Im Zuge der Modernsierung wurde im Vollbad der Erker ausgebaut und das Bad erneuert, der großzügige Windfang wurde angebaut, eine neue Treppe wurde eingesetzt und teilweise erfolgte ein Austausch der Fenster. Die Aufteilung erfolgte in vier Wohn-/Schlafräume, Windfang, Küche, Speisekammer, Vollbad und Hauswirtschaftsraum.
- Küche: rustikale Einbauküche, voll ausgestattet, angrenzende Speisekammer
- Vollbad: Eckbadewanne, Runddusche, Urinal, Handtuchheizung, hell gefliest
- Zwei Wohnzimmer: eines davon mit offenem Kamin
- Hauswirtschaftsraum: Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Gas-Zentralheizung (Buderus)
- Zimmer: großzügig geschnitten, kleiner, angrenzender Raum, z.B. als Kleiderschrank oder Abstellraum

Die Wohnung im Dachgeschoss wird von der jetzigen Eigentümerin bewohnt. Gas, Wasser und Strom trägt diese Partei selbst.

Grundstück:
- weitläufig, sehr gepflegt und eingezäunt
- Gartenhaus
- Scheune mit Garage und Werkstatt

Dieses Haus bietet Ihnen eine Menge Platz und viele Möglichkeiten. Sind Sie handwerklich geschickt, können Sie hier Ihren Traum vom Leben auf dem Lande günstig verwirklichen.