***VERKAUFT*****Historisches Anwesen - stilvoll modernisiert**

Dieses Anwesen mit Mansarddach aus dem Jahre 1924 erreichen Sie über eine lange Hofauffahrt. Die Immobilie besticht durch seinen historischen Charme kombiniert mit einer modernen Innengestaltung.

Bei den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen wurde besonders viel Wert auf Qualität sowie die Erhaltung und Verbesserung der Substanz gelegt. U.a. wurden die Bäder modernisiert, neue Kunststofffenster eingebaut, die Elektro-, Frisch- und Abwasserleitungen erneuert und eine Gaszentralheizung der Marke Brötje installiert.

Das Erdgeschoss erschließt sich über den imposanten Eingangsbereich mit einer Deckenhöhe von 3,20 m mit sichtbaren Deckenbalken. In dem hellen Wohnzimmerbereich mit historischem Standerker sorgt ein Kachelofen mit Strömungswärmesystem für wohlige Wärme. DIeser wird von der Diele aus befeuert und versorgt auch das angrenzende Esszimmer mit Wärme. Die großzügige Küche ist voll ausgestattet und hält einige Besonderheiten bereit. Hingucker ist der riesige Gasherd aus Edelstahl. Der Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer, ein helles Wannenbad und zwei WCs komplettieren das enorme Raumangebot auf dieser Ebene. Durch die U-förmige Anordnung der Gebäudeflügel entstand ein großer, geschützter Terrassenbereich. Im Erdgeschoss wurden die originalen Dielenböden aufgearbeitet und lasiert. In der Küche befinden sich moderne, dunkle Eichendielen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen dreieinhalb Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Alle Zimmer profitieren auch hier von dem Kachelofen, der vom Flur des Erdgeschosses aus beheizt wird. Die Fußböden sind auch hier mit den ursprünglichen, aufgearbeiteten und lasierten Dielen versehen.

Es gibt Erweiterungsmöglichkeiten und Ausbaureserven im Ober- und Dachgeschoss. Die Immobilie verfügt zudem über einen Kellerraum.

Das 2.152 m² große Grundstück ist parkähnlich und blickdicht angelegt. Alter Baumbestand, mit Buchsbaum eingefasste Beete und verschiedene Sitzecken runden das positive Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Immobilie ab. Zur Bewässerung befindet sich ein eigener Hausbrunnen im Garten. Inmitten der Stadt finden Sie hier Ihren ganz besonderen Rückzugsort.

Lassen Sie die Details und die besondere Atmosphäre dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken