***VERKAUFT*****Gemütliches Nurdachhaus im Grünen**

Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie, sind Liebhaber der Gemütlichkeit und möchten auf ein grünes Umfeld nicht verzichten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Die Immobilie ist von innen komplett renovierungs-/modernisierungsbedürftig.

Das Nurdachhaus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und 1979 um einen kleinen Anbau erweitert. Im Jahre 2002-2003 erfolgte eine Grundsanierung, wie Erneuerung der Elektro-Leitungen, teilweiser Austausch der Fenster und eines neuen Wannenbades, Vergrößerung einzelner Zimmer und der Einbau einer neuen Gaszentralheizung.

Die Außenfassade wurde im August 2013 neu gestrichen.

Das Erdgeschoss erschließt sich über einen kleinen Flur, ein saniertes Wannenbad und ein offenes Zimmer mit Zugang zu einem kleinen offenen Bodenbereich.
Der Wohnbereich mit offener Küche und neuen isolierverglasten Fenstern von 2010 komplettiert diese Etage. Ein Kaminanschluss ist seit 2008 gegeben.

Über eine schmale Raumspartreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei kuschelige Zimmer, ausgestattet mit Einbauschränken, zur Verfügung. Ein Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon.

Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung der Firma Viessmann beheizt. Das Ausdehnungsgefäß wurde 2013 erneuert.

Die isolierverglasten Holzfenster wurden über die Jahre immer mal wieder erneuert. Die Fenster im Dachgeschoss benötigen von innen einen neuen Anstrich.

Das Grundstück mit seinen ca. 500 m² ist mit altem Baumbestand versehen und pflegeleicht angelegt. Von der Terrasse aus haben Sie einen schönen Blick auf den Teich.

Dieses behagliche Nurdachhaus ist ideal für 1-2 Personen, die eine individuelle und naturverbundene Lebensweise zu schätzen wissen. Die Anmeldung als Erstwohnsitz wird von der Gemeinde akzeptiert, sodass Sie dort wohnen können, wo andere Menschen gern ihren Urlaub verbringen.