***Einmaliges Anwesen mitten in der Natur***

Dieses besondere Anwesen mit der vermieteten Einliegerwohnung wurde 1973 gebaut und 1984 um einen Anbau erweitert. 2013 wurde die komplette Immobilie renoviert. Die Bäder und Türen sowie Fenster wurden komplett erneuert und die Holzdielenböden aufbereitet. Die komplette Heiztechnik inkl. Leitungen und Heizkörper wurde erneuert. Das Haus wird über eine Feststoffheizung mit 3 x 750 Liter Pufferspeicher beheizt - als Notheizung steht eine Ölzentralheizung mit 6.000 L Öltank zur Verfügung.

Die Wohnfläche von ca. 355 qm verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
• offene Wohnküche mit Terrakottaboden und offenem neu aufgebauten Kamin, moderne Einbauküche mit Vollausstattung
• Wohnbereich und Diele mit Pitch Pine Dielen
• Schlafzimmer mit Auslegeware
• Wannenbad mit Waschtisch und WC
• Eingangsdiele mit Pitch Pine Dielen
• Büro mit Pitch Pine Dielen und separatem Eingang

Obergeschoss:
• offene Empore zur Küche mit Pitch Pine Dielen
• 3 Zimmer ELW mit 88 qm; Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Küche, Wannenbad, kleiner Balkon, Zurzeit vermietet wird aber frei übergeben

Dachgeschoss
• Wannenbad mit frei stehender Badewanne
• 2 Schlafräume und Wohndiele mit Auslegeware
• WC

Keller:
• Heizungskeller mit Öllager
• Waschküche, Technikraum, 2 Kellerräume, 51 qm Hobbyraum
• 36 qm Tiefgarage

Wirtschaftsbau:
• überdachter Freisitz
• Heizungsraum, 22 qm Doppelgarage, Remise mit 3 Stellplätzen
• Gartenhaus
• Garage mit Abstellraum

Technik:
• Ölzentralheizung und Feststoffheizung aus 2013, 3 x 750 ltr. Pufferspeicher
• Brunnen mit Wasserwerk für die Gartenbewässerung
• isolierverglaste Holzfenster, z.T. mit elektrischen Außenrollläden
• 4 Veluxfenster mit Beschattung, 2 x elektrisch
• Glasfaseranschluss
• Pumpenwerk für den Kanalanschluss

Grundstück:
• 2.720 qm Bauland und 5.480 qm Brachland mit Rasenflächen direkt um das Haus
• 10.120 qm Ackerland
• 60.884 qm Mischwald
• 6.680 qm Nadelwald
• 5.480 qm Brachland
• 5.590 qm Gehölz
• 860 qm Heide
• 2 Teilflächen wurden mit EU Mitteln aufgeforstet
• eine ca. 10.000 qm Pferdekoppel ist befristet verpachtet

Wer die Ruhe sucht, viel Platz benötigt und die Natur liebt - hat mit dieser Immobilie sein neues Zuhause gefunden. Durch die zwei Heizanlagen sind Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen und Ihr Brennholz kommt direkt aus Ihrem eigenen Wald.