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Haus in 27386 Bothel (Hemslingen-Söhlingen)

Baujahr1929
Wohnfläche480 m²
Grundstücksfläche53.300 m²
Nutzfläche610 m²
Zimmer13.00
Schlafzimmer8.00
Badezimmer6.00

Das große Einfamilienhaus als Resthofanlage ist ein kleines Juwel. Wer möchte, kann hier wohnen, arbeiten und Pferdesport verbinden, da weitere Wohnungen genügend Platz bieten.

Für Pferdefreunde bietet der große Pferdestall Platz für ca. 8 Boxen, gleich im Anschluss am Pferdestall befindet sich der Reitplatz mit Paddock und ca. 50.000 qm arrondierte Koppeln. Ein großer Obstgarten sichert die Versorgung mit frischem Obst. Ein weitläufiger Vorgarten bietet Spielfläche für Kinder. Das Haus hat eine große Auffahrt und eine befestigte Fläche mit Kopfsteinpflaster als Parkplätze und ist somit gut für Publikumsverkehr oder Kundenbesuch geeignet.

Durch einen Windfang gelangen Sie in die große Empfangsdiele und betreten von hier aus die Wohnküche, die mit einer Markeneinbauküche in Kirschoptik ausgestattet ist. Ein Doppelwohnzimmer ist durch eine Schiebetür getrennt und hat je einen Kachelofen für wohlige Wärme. Der große Wintergarten ist beheizt und direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in ein angrenzendes Büro und in das Schlafzimmer mit Bad en suite, das hell gefliest ist. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, davon ist eins mit einer Sauna ausgestattet, und ein Vollbad. Außerdem befindet sich im Dachgeschoss eine Einliegerwohnung mit eigenem Außeneingang. (EG/DG mit Raumhöhen ca. 2,75 m).

Alle Böden sind entweder mit Parkett, Laminat oder Fliesen versehen. Die Marken-Einbauküche ist voll ausgestattet. Die Ölzentralheizung Bj. 1996 hat einen neuwertigen Brenner. Der Öltank ist im Teilkeller untergebracht. Die Kunststofffenster in Sprossenoptik sind isolierverglast.

Das Haus wurde 1929 in Massivbauweise erstellt, 1996 vollständig modernisiert und saniert, einschließlich Heizung, Fenster und zum Teil die Bäder. Die Außenwände wurden in der Luftschicht mit Dämmung versehen.

Sonstiger Bestand: Scheunentrakt mit Halle und großem Heu/Stroh-Bodenraum und Remise. In dieser Scheune sind zwei 4-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnungen ausgebaut z.t. vermietet bzw. wohnrecht bis Ende 2012, jeweils mit Wintergarten, Kaminofen und eigener Gaszentralheizung. Garagenhaus mit Werkstatt und zusätzlichem Raum. Großer Pferdestall mit Sattelkammer, Strom und Wasseranschluss. Eine 60 qm große Photovoltaik-Anlage befindet sich auf dem Scheunentrakt.

Resthof mit Pferdestall + Wohnungen

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