***VERKAUFT***Charmantes Siedlungshaus im Grünen
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***VERKAUFT***Charmantes Siedlungshaus im Grünen

Haus in 22145 Hamburg - Meiendorf

Baujahr1936
Wohnfläche95 m²
Grundstücksfläche975 m²
Nutzfläche85 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Nach den Plänen des bekannten Architekten Emil Theil wurde das Haus 1936 in massiver Bauweise mit Satteldach erbaut. Die Immobilie wurde ständig gewartet, gepflegt und modernisiert.

Das Erdgeschoss, mit einer Deckenhöhe von 2,80 m, hat einen Haupteingang mit Windfang. Von der Diele aus gelangt man in das Wohnzimmer, Küche, das separate Esszimmer sowie in das Badezimmer mit WC. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Veranda und über ein paar Stufen in den uneinsehbaren Garten. Das Esszimmer, Wohnzimmer und die Diele ist mit gut erhaltenen Pitchpine Bohlen ausgestattet. Die Küche mit Bodenfliesen, der Windfang mit Solnhofener Platten.

Das Bad ist ausgestattet mit Wanne, Waschtisch und WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit Holzbohlen-Fußboden. Die kleine Küche ist gefliest, jedoch ohne Einrichtung und verfügt über einen Einbauschrank. Das Bad im Obergeschoss ist hell gefliest. Die Fenster im Obergeschoss mit 3-fach-Verglasung wurden 2003 eingebaut.

Der Spitzboden mit einer Stehhöhe von 3,40 m ist vollflächig gedielt und bietet Ausbaureserve bzw. Abstellfläche und ist durch eine Einschubleiter erreichbar.

Der Keller z.T. mit 2,30 m Deckenhöhe und Keller-Außeneingang hat vier Räume. Alle Räume haben große Holzfenster und sind gegen Einbruch mit Gittern geschützt.
2004 wurde der Wand- und Deckenanstrich im Keller erneuert.

Zwischen 1999 und 2004 wurde das Haus technisch und optisch saniert und renoviert. Unter anderem wurde erneuert: Buderus Stahlkessel und Brenner mit 160 Liter - Warmwasserspeicher inkl. 7.000 Liter Öltank - Elektroanlage und Wasserleitungen.

Die Garage sowie die Zufahrt auf das Grundstück verfügen über ein elektrisches Tor.

Der Garten ist blickdicht und wurde gärtnerisch, pflegeleicht angelegt.

Das Haus ist ideal für eine Familie, die im Grünen wohnen möchte, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten.

Entwicklungsmöglichkeit zur Vergrößerung des Hauses ist gegeben.

Finanzierung: Wir vermitteln Ihnen gerne einen Beratungstermin bei einem mit uns kooperierenden Finanzierungspartner.

Gepflegte Altimmobilie

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