***VERKAUFT***Teilsaniert in gefragter Lage von Oststeinbek !!!

Wir bieten dieses Haus exklusiv in Kooperation mit der Immobilienvertrieb Nord GmbH (www.iv-nord.de) an. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1960 in massiver Bauweise vollunterkellert erstellt. Zwischen 2007 und 2013 wurde das Haus technisch saniert.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Holzboden und Kaminanschluss, die Küche mit angrenzendem Vorratsraum und Zugang zur Terrasse, das Wannenbad sowie der einladende Flur mit Windfang, Garderobe und Zugang ins Keller- bzw. Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein großzügiges, helles Duschbad. Die Schlafräume sind mit Auslegeware versehen. Die Frontseite verfügt über einen zusätzlichen Balkon.

Der Vollkeller ist sowohl von innen, als auch von außen zugänglich und bietet hnen insgesamt fünf Räume zur Verfügung. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasbrennwerttherme aus 2013 mit Warmwasserspeicher. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast. Die neuen Badezimmer aus 2013 haben zusätzliche Handtuchheizungen. Die Sanierung der Bäder, die komplette Heizungsinstallation, die Elektrik sowie die Dämmung des gesamten Dachgeschosses, wurden zwischen den Jahren 2007 und 2013 durchgeführt.

Das Grundstück bietet viel Platz für die Familie oder weitere Baumöglichkeiten. Zum Haus gehört weiterhin eine massive Garage.

Dieses Objekt in absolut gefragter Lage ist ideal geeignet für eine kleine Familie, die modern in unmittelbarer Nähe zu Hamburgs Stadtgrenze und doch im Grünen wohnen möchte, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten. Auch birgt das Grundstück, bzw. das Haus, sehr gute Neu- und Ausbaumöglichkeiten. Sprechen Sie uns dafür einfach an!

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