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Haus in 21726 Kranenburg

Baujahr1875
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche2.700 m²
Nutzfläche70 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer2.00

Ein im Stil der Jahrhundertwende errichtetes typisches Bauernhaus im 2-Ständer-Fachwerk und Reet-Eindeckung. Offene Decken bis in den Spitzgiebel des Hauses, sichtbare Holzbalkenlagen und frei im Raum stehende Holz-Pfetten charakterisieren das Ambiente dieses charmanten Reetdachhauses. Die Immobilie bedarf überschaubarer Renovierungsarbeiten.

Erdgeschoss:
- Diele, gefliest, mit sichtbaren massiven Deckenbalken und geflammter Vertäfelung
- große Wohnküche o, Einbauten mit sichtbaren Deckenbalken, Fußboden: schwarz/weiße Schachbrett-Fliesen, direkter Zugang zum Garten
- Wohn-/Esszimmer (große Tenne) im Deckenbereich zur Hälfte bis in den Spitzgiebel offen, frei im Raum stehende Trägerbalken mit Podest (Säulenfunktion), Decke mit sichtbaren Balken und Vertäfelung
- Waschküche oder HWR
- Bad mit karamellfarbenen Fliesen
- Zimmer mit sichtbaren Deckenbalken, Vertäfelung und Holzdielenboden

Markante, geschwungene Vollholztreppe mit gedrechselten Sprossen zum Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- Galeriebereich mit Holzdielen, Fledermausgaube
- Duschbad mit weißen Sanitärobjekten, Fußboden schwarz-/weißfarbene Schachbrettverfliesung, Fledermausgaube
- zwei Zimmer mit Holzdielen, Fledermausgaube
- noch nicht ausgebauter DG-Bereich

Nebengebäude:
- massiv gebautes Nebengebäude im 2-Ständer-Fachwerk mit 2 großen Toren und neuem Pfannendach, als Garage, Stall oder für Abstellzwecke

Grundstück:
- naturbelassen, im hinteren Teil mit altem Eichenbestand und Wiesenblick

Technik:
- Gaszentralheizung, Marke Buderus
- Fenster von außen: Einfachverglasung, von innen: neue ISO-Verglasung

Das Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz und bietet gute steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten. Es wurden bereits Renovierungsarbeiten vorgenommen, wobei auf Erhaltung und Verbesserung der Substanz des Denkmals Wert gelegt wurde.

Ein Unikat - platziert auf einem herrlichen, naturbelassenen Grundstück mit Wiesenblick in idyllischer Dorflage. Vollenden Sie dieses Liebhaberobjekt mit Phantasie und etwas handwerklichem Geschick!

Weitere Bilder erhalten Sie auf unserer Internetseite www.maison-immobilien.de oder unserer App

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