***VERKAUFT***Preisreduziert - Nutzung und Vollendung liegen in Ihrer Hand!

Diese Immobilie wurde 1928 in massiver Bauweise erstellt und in den letzten Jahren zum großen Teil modernisiert.

Sie bietet Ihnen viel Platz zum Wohnen und Arbeiten!

Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Tür zum Hof, eine geräumige Küche, ein Vollbad mit Fußbodenerwärmung, einen großen Hauswirtschaftsraum mit Außentür, einen Abstellraum im Anbau und zwei weitere Zimmer, die momentan als Schlafzimmer und Büro genutzt werden. Die Böden sind mit Fliesen bzw. Auslegeware versehen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, von denen zwei komplett renoviert und mit hochwertigem Laminat ausgelegt sind.

Die Fenster aus Kunststoff bzw. Mahagoniholz wurden 2007 bis 2009 ausgetauscht und verfügen teilweise über elektrisch betriebene Außenrollläden. Die Eingangs- und die Hintertür, beide aus Kunststoff mit ISO-Fenstereinsätzen, bieten durch die moderne Panzerverriegelung ein hohes Maß an Sicherheit. Beheizt wird die Immobilie über eine 2007 eingebaute Gas-Brennwert-Therme von Junkers mit integriertem Warmwasserspeicher. 2008 bis 2009 wurden der Sicherungskasten und diverse Elektroleitungen sowie die Gas-, Strom-, und Wasseranschlüsse der Versorger erneuert. Die Hohlraumschicht der Fassade wurde im Zuge der Sanierungsarbeiten 2008 mit Vulkangranulat aufgefüllt, um die Dämmung zu verbessern.

Für die Fahrzeuge steht Ihnen ein Doppelcarport mit angrenzender Werkstatt und einem Geräteraum zur Verfügung.

Der Dachboden des Anbaus und der des Haupthauses eignen sich als Abstellfläche oder auch als Ausbaureserve.

Das Grundstück ist mit Rasenflächen und einem gepflasterten Hof pflegeleicht angelegt. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.

Wenn Sie ein Haus mit viel Platz und vielen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung suchen, sind Sie hier an der richtigen Adresse!