VERKAUFT !! - Familien aufgepasst! Junges Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage wartet auf Sie

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil!

Dieses im Jahre 2015 in Holzständerbauweise errichtete und verklinkerte Einfamilienhaus wurde für die Vermarktung professionell mit unserem Home Staging Konzept eingerichtet.
Unser Ziel ist es, für unsere Interessenten ein Wohlfühlerlebnis samt Einrichtungsvorstellungen erzeugen zu können.

Dreh- und Angelpunkt dieser möblierten Immobilie ist das Ess- und Wohnzimmer mit offener Küche.
Das Ess- und Wohnzimmer, sowie die Küche bieten viele Fenster und Terrassentüren, somit haben Sie immer einen Blick nach draußen, um z.B. zu sehen, wie Ihre Kinder spielen. Ihre Gäste können auf der Terrasse verweilen, während Sie das Dessert in unmittelbarer Nähe vorbereiten.
Von der Küche aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, dort befindet sich die gesamte Haustechnik, sowie der Waschmaschinenanschluss. Nach einem Großeinkauf können Sie diesen direkt von dem zum Haus gehörenden Parkplatz ins Haus transportieren oder nach einen verregneten Tag Ihre Garderobe dort ablegen, ohne den Haupteingang zu verschmutzen.
Das Zimmer im Erdgeschoss kann wunderbar als HomeOffice genutzt werden.
Ihren Besuchern steht im Erdgeschoss ein kleines Gäste-WC zur Verfügung.

Die zur Veranschaulichung aufgestellte Küche, das Mobiliar und die Dekoration sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Drei große Zimmer im Dachgeschoss mit je 15-20 m² bieten viel Platz, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen: z.B. Schlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer.
Das große Vollbad lässt keine Wünsche offen. Eine große Badewanne, abgetrennt von dem Duschbereich, lädt zu entspannten Abenden ein. Ebenfalls finden Sie hier einen Handtuchheizkörper, sowie 2 Waschbecken und jede Menge Platz. Davon träumt jede Frau!
Die Vollholztreppe, die in das Dachgeschoss führt, wurde professionell nach Maß angefertigt.

Der unansehnliche Laminat-Fußbodenbelag im Erdgeschoss-Zimmer links und im kompletten Dachgeschoss -bis auf das Vollbad- wurde entfernt.
Die Kosten für die Demontage und Entsorgung des ehemaligen Laminat-Fußbodenbelages entfallen somit für den Käufer dieser Immobilie. Sie können hier ganz nach Ihrem individuellen Geschmack einen eigenen Fußbodenbelag auf den Estrich verlegen lassen.

Auf dem Spitzboden haben Sie ausreichend Platz, um Dinge zu verstauen, die nicht täglich benötigt werden.

Zu dem rund 651 m² großem Grundstück gehört ein Gartenhaus zum Platzieren Ihrer Gartengeräte, Fährräder und vieles mehr. Der Garten hält ausreichend Rasenfläche zum Spielen oder Relaxen in der Sonne bereit. Gemütliche Abende können gemeinsam auf der überdachten Terrasse verbracht werden.
Ihre Fahrzeuge finden auf dem Hof ausreichend Platz, hier können 3 PKW abgestellt werden.

Die Fenster sind 3-fachverglast und aus weißem Kunststoff gefertigt. Außerdem wurden die Fenster im gesamten Erdgeschoss und Dachgeschoss mit elektrischen Außenrollläden versehen.
Erwärmt wird diese Immobilie durch eine Gaszentralheizung samt Warmwasseraufbereitung, der Warmwasserbehälter umfasst 295 Liter. Es befindet sich eine Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Kurz gesagt – hier präsentieren wir Ihnen eine junge Immobilie, die nicht nur durch ihre Größe überzeugt, sondern auch mit ihrer reizvollen und ruhigen Wohnlage samt einer interessanten Grundrissgestaltung.

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Checken Sie bitte im Vorfeld Ihre finanziellen Möglichkeiten für den Kauf dieser Immobilie aus Eigen- und / oder Fremdmittel und lassen Sie sich ein entsprechendes Finanzierungszertifikat / eine Finanzierungsbestätigung ausstellen.

Berücksichtigen Sie bitte bei den Gesamtkosten auch die anfallenden Kaufnebenkosten in Höhe von rund 10 % vom Kaufpreis.

Sehr gerne sind Ihnen auch die unabhängigen Finanzierungsexperten der BaufiHanse24 bei der individuellen Ausarbeitung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten behilflich.

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