Kleines Schmuckstück in idyllischer Lage
Kaufpreis 199.000 €
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Kleines Schmuckstück in idyllischer Lage

Haus in 21649 Regesbostel

Wohnfläche62,00 m²
Grundstücksfläche1.000,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Dieser Bungalow wurde 1971 in massiver Bauweise erstellt und in den letzten Jahren (2013 bis 2019) sehr geschmackvoll renoviert.

Die Wohnfläche von ca. 62 m² ist folgendermaßen aufgeteilt:

• Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen

• Schlafzimmer

• kleine, aber feine Küche mit Vollausstattung – weiße Einbauküche mit Induktionskochfeld

• schickes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Duschbereich grau gefliest, WC- und Waschbeckenbereich weiß gefliest

• Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Flur einheitlich mit hellem Laminatboden

• Bad gefliest

• drei Kellerräume, davon einer mit Waschmaschinenanschluss, einer als Heizraum

• Dachboden mit Ausbaureserve

• weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit Sprossen, BJ 2017

• Viessmann Ölheizung, BJ 1972, Brenner 1987

• blickdicht angelegter Garten mit großem Teich

• Grundstück komplett eingezäunt

• Doppelcarport mit Container

• Geräteschuppen

• Bio-Kläranlage

Diese ansprechende Immobilie eignet sich optimal für ein bis zwei Personen, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen!

Objektdaten

Objekt ID
HH-8155
Objektarten
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
62,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.000,00 m²
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis
199.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Heidi Hemp
Firma
maison Immobilien GmbH
Adresse
Bremer Straße 7
21244 Buchholz
E-Mail
h.hemp@maison-immobilien.de
Telefon
04181 - 9 42 43 41
56325

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Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Diese interessante Immobilie befindet sich in sehr ruhiger, naturbelassener Wohnlage von Rahmstorf. Direkt angrenzend lädt ein Waldgebiet zu herrlichen Spaziergängen ein. Der reizvolle Ort Rahmstorf ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Hollenstedt und liegt in schöner Landschaft westlich von Hollenstedt. Die Samtgemeinde und die Holtorfer Heide bieten ein ruhiges und naturverbundenes Wohnumfeld sowie viele schöne Wanderwege durch stille Waldgebiete und Wiesentäler. Zahlreiche Vereine bieten ausgewogene Freizeitmöglichkeiten, wie Fußball, Handball, Tennis, Reiten, Gymnastik, Karate und Nordic-Walking. In Hollenstedt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Banken, Apotheken, Tankstellen, eine Post sowie Schulformen der Grund-, Haupt- und Realschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Tostedt, Buchholz oder Neu Wulmstorf und sind über speziell eingerichtet, schulbezogene Linienverkehre leicht erreichbar. Die Straßenverbindungen zur BAB Anschlußstelle Hollenstedt gewährleisten eine reibungslose An- und Abfahrt in alle Richtungen. Über die A1 besteht eine gute Anbindung Richtung Hamburg, Bremen etc. Hamburg ist in 35 Fahrminuten erreichbar. Von Rahmstorf aus verlaufen Busverbindungen im Rahmen des HVV nach Buchholz und über einen Shuttle-Service zum Tostedter Bahnhof, von wo aus eine direkte Verbindung mit dem Metronom nach Hamburg besteht. Fahrtzeit von Buchholz 25, von Tostedt 35 Minuten. Auch für Mitarbeiter von Airbus besteht eine direkte Busverbindung nach Finkenwerder.

Kurzbeschreibung / Energieausweis

2 Wohn-/Schlafräume, Küche, Duschbad, großer Carport mit Container, 3 Kellerräume, Gartenteich

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
30. Januar 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
393.00 kWh/(m²·a)

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