VERKAUFT Edle Großzügigkeit Wenn Sie das Besondere bevorzugen

Haus in 21644 Sauensiek

Baujahr1930

Wohnfläche304 m²

Grundstücksfläche1.787 m²

Nutzfläche250 m²

Zimmer10.00

Schlafzimmer8.00

Badezimmer3.00

Dieser grundsolide, klassische Rotklinkerbau mit großzügiger Grundrissgestaltung und seiner gepflegten, luxuriösen Ausstattung ist als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus nutzbar. Ein großes, massives Neben-/Garagengebäude mit Werkstatt bietet Platz für drei PKW.

Ideal auch für Gewerbetreibende - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Erdgeschoss:
- Diele: Fußboden und Treppe aus Jura-Marmorplatten
- Abstellraum: Fußboden aus Jura-Marmorplatten
- Technikraum: lackierter Beton
- HWR: PVC, Zugang zum Innenhof
- Küche: PVC, Einbauküche mit Vollausstattung, Zugang zum Innenhof
- Duschbad: weiß gefliest, graue Sanitärobjekte
- Wohnzimmer: Teppichboden, Torbogen
- Schlafzimmer: Teppichboden
- Esszimmer: Teppichboden
- Kaminzimmer: Eck-Kamin, Fußboden gefliest, Zugang zum Innenhof/zur Terrasse in Süd-Ausrichtung

Die großzügige Diele bietet die Möglichkeit der baulichen Trennung zum Dachgeschoss.

Dachgeschoss (separate 4-Zimmer-Wohnung):
- Wohn-/Esszimmer (Atelierzimmer): Teppichboden, 50 m² auf zwei Ebenen
- Küche: Einbauküche mit Echtholz-Fronten und Vollausstattung
- Schlafzimmer: Teppichboden, separates Ankleidezimmer, weiß gefliestes Vollbad en-suite mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, weißen Sanitärobjekten und Fußbodenheizung
- zwei Zimmer: Teppichboden, Einbauschränke,
- modernes Duschbad: weiße Sanitärobjekte, weiße Wand- und Fußbodenfliesen

Grundstück:
- blickdicht angelegt mit Hecke, komplett eingezäunt, mit herrlichen Rasenflächen, Rabatten und altem Eichen-Baumbestand
- weißes Metall-Eingangstor, mit Fernbedienung
- mit Verbundsteinen gepflasteter großzügiger Einfahrts- und Innenhofbereich

Außenanlagen:
- massives Nebengebäude mit drei Garagen mit elektrisch betriebenen Rolltoren und angrenzender großer Werkstatt
- separater Schuppen (ca. 50m², mit Schleppdach ca. 100m²) für Gartengeräte, etc.

Technik:
- neue Gasbrennwertheizung (Junkers), Bj. 2009, 15m² Sonnenkollektoren zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung, 1000 Liter Warmwasserspeicher
- weiße Kunststofffenster, ISO-verglast

Diese attraktive Immobilie besticht durch die großzügige Grundrissgestaltung und den hofähnlichen Charakter.
Füllen Sie dieses Ensemble mit Ihren persönlichen Ideen!