***VERKAUFT***Attraktive Lage - Neubau Familienhaus GEMMA I

Eine zeitlos schöne klassische Villa mit perfekt gestalteter Wohnlandschaft. Eltern schlafen im Erdgeschoss, Kinder im Dachgeschoss. Meisterqualität vom Feinsten. Spitzboden als zusätzlicher Stauraum.

Alles INKLUSIVE: dauerhafte QUALITÄT; energiesparende DÄMMUNG; begeisternde Technik; durchgehend SCHÖN.....Im Preis enthalten: Immer nur das Beste!

Dacheindeckung mit engobierten Tondachpfannen - Fliesenmaterialpreis € 30,00/qm - Massiv Stein auf Stein - auch im Dachgeschoss - Hochwertige Markenfenster von VEKA mit Einbruchschutz der Widerstandsklasse WK 1 und Isolierverglasung u = 1,1 W/qmK - hochwertige Innentüren von Hoppe - Luftdichtigkeitsprüfung inkl. Blower-Door-Test.

EnEV 2009 - KfW-Effizienzhaus 85 Standard: inkl. Solaranlage für Warmwasserbereitung, Dachsparren mit 240 mm Volldämmung, Außenwände mit 140 mm Volldämmung. Die Dämmung entspricht dem Dämmstandard für ein KfW-Effizienzhaus 70!

Sicherheit: alle ausgebauten Räume mit Rauchmelder, damit Sie ruhig schlafen können......, Fensterflügel mit Sicherheitsbeschlägen mit einbruchhemmender Mehrfach- und dreifacher Pilzkopfverriegelung, Haustür und Nebentür mit Schwenkbolzenverriegelung, die hohe Sicherheit gegen Einbruch bieten

Rundum-Sorglos-Paket: Sicherheit garantiert, mit Brief und Siegel! Inkl. Qualitätssicherung durch unabhängige und neutrale TÜV-Süd-Begleitung ist Garant für eine sorgfältige Bauausführung. Gewährleistungsversicherung. 6 Monate Bauzeitgarantie, 12 Monate Festpreisgarantie, inkl. Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung

Preis inkl. Grundstück mit ca. 859 qm + 100 qm Wegeanteil und dessen Vermittlungsgebühr, Erstellung gemäß aktueller Bauleistungsbeschreibung mit Klinkerfassade, inkl. KfW-Effizienzhaus 85 Standard, zzgl. Baunebenkosten, Hausanschlussgebühren, Maler- und Teppicharbeiten.

Das Grundstück befindet sich an einer ausgebauten Straße. Die Zuwegung erfolgt über einen ausgebauten Privatweg (Miteigentumsanteil (1/4 / 100 qm).

Vollkeller mit 3-4 Räumen, ca. 88 qm Nutzfläche (Mehrpreis auf Anfrage)

Besichtigungstermine finden ausschließlich nach Terminabsprache mit uns statt!!

Finanzierung: Wir vermitteln Ihnen gerne einen Beratungstermin bei einem mit uns kooperierenden Finanzierungspartner, der Ihnen durch unser Haus Sonderkonditionen anbieten kann