***VERKAUFT***Ein Steinwurf zur City! Großstadtnah im Grünen wohnen
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***VERKAUFT***Ein Steinwurf zur City! Großstadtnah im Grünen wohnen

Haus in 21614 Buxtehude

Baujahr1935
Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche452 m²
Nutzfläche40 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um eine in Bauausführung und Ausstattung grundsolide Immobilie in bester Wohnlage im Herzen von Buxtehude. Gelegen auf einem schönen, teilweise uneinsehbaren Grundstück bietet diese, im Innenbereich leicht renovierungsbedürftige Immobilie nicht nur jungen Familien alle Vorzüge eines stadtnahen Wohnens.

Diese Immobilie ist das ideale, neue Zuhause für Menschen, die sich mit etwas Phantasie und handwerklichem Geschick ein zauberhaftes Eigenheim schaffen wollen.

Das Haus wurde in 1935 erbaut. 1965 erfolgte der Ausbau des Obergeschosses sowie der Anbau des Balkons. Im Jahr 2001 wurde das Bad erneuert, die Gaszentralheizung modernisiert und ein neuer Heizkessel installiert. 2008 wurde die Außenfassade mit einem neuen Anstrich versehen.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohn- und einem separaten Esszimmer, einer geräumigen Wohnküche mit separatem Vorratsraum und einem modernen, hell gefliesten Bad.

Vom Esszimmer besteht ein geschlossener Treppenaufgang zum Dachgeschoss, der mit leichtem Aufwand auch offen gestaltet werden könnte. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer, wovon ein Zimmer über einen direkten Zugang zu einem kleinen Südbalkon verfügt.

In einem in Anlehnung an das Haupthaus platzierten Anbau befinden sich ein großer Werkstatt- und ein Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. An den Anbau grenzt eine überdachte Terrasse (Freisitz), die den Blick in den uneinsehbaren Garten freigibt. Ein vorhandenes Regenwasserauffangbecken dient zum Gießen der Bepflanzung, könnte aber auch leicht in einen Teich umfunktioniert werden.

Über eine große Hofeinfahrt, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, gelangt man zur Garage mit Geräteraum.

Die Immobilie verfügt über einen Teilkeller, in dem auch die in 2001 modernisierte Gaszentralheizung installiert ist.

Diese Doppelhaushälfte ist das passende Objekt für Menschen, die das Stadtleben mit all seinen Annehmlichkeiten iieben und gleichzeitig nicht auf ein "grünes Umfeld" mit herrlichem, alten Baumbestand verzichten möchten. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Verkehrswertgutachten aus 2009 über € 146.000,- liegt vor !

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