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***VERKAUFT***Winkelbungalow -VERKAUFT-

Haus in 21465 Wentorf (b. Hamburg)

Baujahr1952
Wohnfläche134 m²
Grundstücksfläche940 m²
Nutzfläche50 m²
Zimmer6.00

Der Winkelbungalow wurde in moderner Holzständerbauweise der Firma Nordmark-Haus mit weisser Putzfassade erstellt. Das Haus zeichnet sich durch vielseitige und praktisch aufgeteilte Räume aus.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminofen und großem Durchgang zum Ess/Arbeitszimmer und einem weiteren großem Durchgang zum Verandazimmer mit Ausgang zur großen Süd/Westterrasse. Die Terrasse verfügt über eine Markise, die im Sommer Schatten spendet. Ein weiteres Zimmer dient als Elternschlafzimmer. Ein Vollbad mit 2 Waschtischen ist im EG, mit Zugang vom Windfang ein Gäste-WC. Außer Küche, Bad und
Gäste-WC ist das EG mit Auslegeware versehen. Die Küche, das Duschbad und der Flur sind gefliest. Die in hellem Holzdesign gehaltene EBK ist neuwertig und ca. 7 Jahre jung, mit allen E-Geräten nach heutigem Standart ausgestattet wie Ceranfeld, Geschirrspüler etc.

Vom Flur führt eine gewendelte Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 große Schlafräume und ein WC. Die Zimmer sind mit Auslegeware versehen. Im Dachgeschoss und Spitzboden sind Abstellflächen vorhanden.

Der Teilkeller mit Aussenabgang verfügt über 3 Kellerräume, hier ist auch der Oeltank (ca. 4.700 l) mit ca. 20-jähriger Garantie sowie ein Heizkessel der Marke Buderus (ca. 22 Jahre alt). Der Brenner ist ca. Bj. 2000. Die Warmwasserauf-bereitung erfolgt über die Heizanlage inkl. mit ca. 130 l Warmwasserspeicher. Die gesamte Heizzentrale ist mit Witterungsgeführter Regelung ausgestattet.Der nicht unterkellerte Teil des Hauses ist als Kriechkeller ausgeführt.

Die Fenster sind aus Mahagoniholz innen weiss, außen dunkel mit Isolierverglasung.

Das gesamte Grundstück ist blickdicht mit hoher Hecke und Sträuchern eingewachsen, sowie mit abschließbarem Tor versehen. Eine große erhöhte Terrasse in Süd/Westrichtung garantiert ganztägiges Sonnenbaden. Im sehr gepflegten Garten befinden sich ein kleiner Zierfischteich, Hundezwinger mit Platz für 2 Hunde und ein weiterer Raum für Gartengeräte sowie ein Gewächshaus mit Bewässerungsanlage.

Vor der Garage und dem Carport finden zwei weitere PKW Platz zum Parken.

Durch das abschließbare Grundstücks-Einfahrtstor, hoher Hecke und Zauneinfassung zu Nachbargrundstücken sowie Bewegungsmelder ist das Grundstück/Haus gegen unangenehme Gäste gut gesichert.

Wer zentral mit kompletter Infrastruktur leben möchte und die vielseitigkeit der Gartenpflege liebt und dazu viel Platz für Kinder oder Haustiere benötigt, der hat mit diesem Haus das richige Objekt gefunden.

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