VERKAUFTSehr gepflegtes Ein-/ Zweifamilienhaus zum TOP PREIS !!!

Haus in 21439 Marxen

Baujahr1978

Wohnfläche200 m²

Grundstücksfläche935 m²

Nutzfläche195 m²

Zimmer7.00

Schlafzimmer5.00

Badezimmer3.00

Dieses sehr gepflegte Objekt wurde im Jahre 1978 in massiver Bauweise erstellt und mit hochwertigen Handstrichziegeln verklinkert und stetig renoviert und instand gehalten.

Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn-/ Esszimmer mit Kamin inklusive Heizkassette und abtrennbarem Lese-/Arbeitszimmer, die neuwertige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, der Zugang zur geräumigen Doppelgarage bietet, sowie das neue Duschbad mit bodentiefer Dusche. Das komplette Erdgeschoss ist gefliest. Das Wohnzimmer verfügt weiterhin über bodentiefe Fensterelemente, eine Schiebetür bietet Zugang zu der neuen, großzügigen und geschützten Holzterrasse mit unverbaubarem Weitblick.

Im Dachgeschoss finden Sie das große Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, das Vollbad, eine Abseite und die Küche mit Zutritt auf die ca. 40 m² große Dachterrasse.

Zusätzlichen Stauraum bietet der großflächige und extra gedämmte Spitzboden mit einer Stehhöhe von ca. 3,00 m.

Im hochwertigen Souterrainbereich mit einer Deckenhöhe ca. 2,50 m stehen Ihnen weitere 3 Räume, ein Vollbad mit Sauna, ein Heizungs-, ein Lagerraum und ein separater Gartenzugang zur Verfügung.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasbrennwerttherme der Marke Viessmann aus 2012. Fast alle Fenster sind im Laufe der Jahre erneuert worden. Im ganzen Haus befinden sich hochwertige, überwiegend elektrisch betriebene Außenrollläden.

Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail, jedoch trotzdem pflegeleicht, angelegt. Von hier aus haben Sie einen unverbaubaren Weitblick über Wiesen und Felder.

Dieses Haus ist ideal geeignet für eine große Familie, die die Nähe zur Natur sucht ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Das Dachgeschoss kann auch gut als separate Wohnung innerhalb der Familie genutzt oder als Finanzierungshilfe vermietet werden.

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