VERKAUFTSüdlicher Speckgürtel von Hamburg !! Ihr Familiendomizil

Haus in 21279 Hollenstedt

Baujahr1984

Wohnfläche95 m²

Grundstücksfläche480 m²

Nutzfläche68 m²

Zimmer4.00

Schlafzimmer3.00

Badezimmer2.00

Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise 1984 auf einem herrlichen Grundstück errichtet und seitdem TOP- gepflegt. Es präsentiert sich eine kleine Perle mitten in Hollenstedt, im begehrten südlichen Speckgürtel von Hamburg.

Erdgeschoss:
- Küche, modern, mit Vollaustattung + weißen Holzfronten, Fliesenschild und Fußbodenfliesen weiß
- Wohn-/Esszimmer, hell und lichtdurchflutet, mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und Garten in Südausrichtung, weiße Fußbodenfliesen
- Gäste-WC im Stil des Baujahres
- Diele, großzügig, beige Fußbodenfliesen, Treppenaufgang (Vollsteintreppe) zum Dachgeschoss

Dachgeschoss:
- zwei Kinder-/Gästezimmer, davon ein Zimmer mit großem Veluxfenster, alle drei Räume sind mit hellem Laminatboden ausgestattet
- Vollbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschtische, sandfarben, im Stil des Baujahres, karamellfarbene Fußbodenfliesen
- separater Zugang zum Spitzboden über eines der Kinderzimmer

Spitzboden:
- Vollholztreppe zum Spitzboden
- Spitzboden ist für den Ausbau vorbereitet, wird aktuell als Abstellfläche genutzt und ist mit wenig Aufwand wohnlich erweiterbar. Die Wände sind bereits entsprechend gedämmt und mit Rigipsplatten versehen.

Vollkeller:
- Heizungsraum
- Vorratsraum
- großer Party-/Hobbyraum mit Außenzugang
- der Keller ist komplett einheitlich beige gefliest

Grundstück:
- pflegeleicht angelegt mit großer Rasenfläche, Rabatten und Ziersträuchern, teilweise uneinsehbar, eingezäunt
- Südterrasse
- Gartenhaus

Außenanlagen:
- Einzel-Garage mit Abstellfläche und massivem Dachaufbau ebenfalls zu Abstellzwecken

Technik:
- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, Baujahr 2003
- isolierverglaste Holzfenster

Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für eine kleine Familie. Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer schnellen Autobahnanbindung nach Hamburg und naheliegenden außergewöhnlich schönen Naturlandschaften zur Freizeitgestaltung.

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