***VERKAUFT***Repräsentatives Zuhause!

Diese exklusive Immobilie wurde 1998 auf einem 887 m² großen Eckgrundstück in massiver Bauweise errichtet.

Das Erdgeschoss wird vom derzeitigen Eigentümer gewerblich genutzt. Im Obergeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen.

Mit geringem Aufwand können Sie auch das Erdgeschoss zur Wohnung umwandeln. Unser Plan hierfür sieht vor, den einen Büroraum zu teilen, so dass zwei Schlafzimmer entstehen. Der andere Raum bietet sich an als großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die jetzige Pantry und das WC könnten Gäste-WC werden und der Abstellraum ein Bad. Den Plan für diesen Umbau finden Sie bei den Grundrissen als Alternative.

Die beiden modern gestalteten Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über jeweils 65 m² Wohnfläche. Sie sind aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine offene, voll ausgestattete Wohnküche in der einen, eine vom Wohnbereich getrennte Küche -ebenfalls in Vollausstattung- in der anderen Wohnung, ein Schlafzimmer und ein Vollbad. Die Wohnungen verfügen über schönen, hellen Laminatboden.
Ein halbrunder Balkon ist von beiden Wohnungen zugänglich. Zusätzlich verfügen die Wohnungen über einen weiteren kleinen Balkon.

Ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum steht den Mietern zur Verfügung. Die NKM für die Wohnungen betragen 585 EUR zzgl. 60 EUR Carportmiete bzw. 580 EUR zzgl. 30 EUR Carportmiete.

Beheizt wird diese Immobilie über eine Gaszentralheizung, im Erdgeschoss als Fußbodenheizung.

Haben Sie momentan noch nicht so viel Platzbedarf und ist eine monatliche Mieteinnahme von 1.255 EUR als Finanzierungshilfe willkommen, ist diese Immobilie ideal für Sie!